Proprietà recente in posizione dominante, in assoluta tranquillità

A sud del tranquillo borgo di La Colle-sur-Loup, a soli cinque chilometri dal mare e a dieci minuti dall’aeroporto di Nizza, questa proprietà costruita nel 2015 offre comfort e finiture di alto livello.

In posizione dominante, su un fianco di collina rivolto verso le cime lontane delle Prealpi, la proprietà offre viste mozzafiato esaltate dalla luce caratteristica della Costa Azzurra.

L’architettura è stata concepita per offrire ampi spazi interni con circa 408 m2 coperti, puntando al contempo al controllo dei costi energetici: acqua calda fornita da pannelli sul tetto e una quota importante di elettricità prodotta da pannelli fotovoltaici sul pool house, riscaldamento e climatizzazione tramite pompa di calore.

Tecnologie recenti per la sicurezza, il trattamento dell’acqua e l’aerazione con le seguenti dotazioni: addolcitore d’acqua, sistema di videosorveglianza e VMC.

La casa è costruita su un piano seminterrato completo, piastrellato e abitabile, con finestre nella parte alta.

Al piano principale una camera padronale di 34 m2 con il suo bagno, un ampio soggiorno-sala da pranzo di 78 m2 con camino a gas, e una cucina di 22m2 con dispensa e accesso diretto al garage.

Al piano superiore, cinque camere e due bagni, di cui tre con accesso a un’ampia terrazza con vista aperta, per accogliere una grande famiglia.

Un garage doppio di 38 m2, un pool house con doccia e area grill, una zona di deposito per riporre l’arredo da giardino completano questa proprietà. 

Diagnosi di prestazione energetica: 33 – A

Emissione di gas a effetto serra: 1 - A

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 1030 a 1470 euro.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr