Villa contemporanea completamente ristrutturata con materiali di alta gamma

1.850.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 6 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~210 m² Superficie totale
  • ~195 m² Superficie abitabile
  • ~1978 m² Superficie terreno
  • ~100 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Ambiente tranquillo e natura, lontano dall’agitazione e invitante al relax per questa casa a 5 minuti dal centro di Roquefort, a 12 km dal mare e dall’accesso all’autostrada, a 30 minuti dalle piste da sci di Gréolières. Posizione ricercata vicino alle prestigiose scuole Mougins School, di Valbonne e al collège CÉSAR di Roquefort-les-Pins. Casa contemporanea su ampio terreno pianeggiante piantumato, con facile accesso. Ampio spazio soggiorno sala da pranzo cucina con bei volumi accentuati da un soffitto a cattedrale. Camera padronale al piano superiore, oltre a quattro camere e un bagno al livello principale. Tre sistemi di riscaldamento: radiatori ad acqua tramite nuova pompa di calore, stufa mista legna-pellet e climatizzazione reversibile in ogni stanza. Piscina riscaldata autopulente con cascata e jacuzzi, design unico in roccia ricostituita. Ampio garage di 50 m2 per 4 veicoli, due terrazze in legno esotico, di cui una con pergola bioclimatica, un boulodrome, illuminazione paesaggistica curata e armoniosa e giardino interamente realizzato da un paesaggista. Diagnosi di prestazione energetica: 72 – B Emissione di gas a effetto serra: 2 - A Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 1410 a 1970 euro. ASL libera: nessun onere, né verbali di assemblea generale. Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiJacuzziVista apertaParco giochi
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Jean-Jacques Bourbon

ID proprietà: W-0486CE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    2

  • Garage

    4

  • Superficie totale

    ~210 m²

  • Superficie abitabile

    ~195 m²

  • Superficie terreno

    ~1978 m²

  • Superficie terrazzo

    ~100 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~195 m²

  • Area giardino

    ~1978 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    43 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Roquefort-les-Pins, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle località più prestigiose. Adagiata in una splendida natura provenzale composta da querce, ulivi e pini, limoni e fiori profumati, La Colle-sur-Loup è una piacevolissima località climatica e turistica situata a 10 minuti da Nizza e a meno di un’ora dalle stazioni sciistiche di Gréolières e Andon. Antica comunità medievale, La Colle-sur-Loup conserva del suo passato un castello ancora in buono stato, nonché un priorato del XII secolo, oggi trasformato in ristorante (L'Abbaye), che possiede ancora la porta fortificata, le torri d’angolo, il chiostro e una cappella romanica classificata. A lungo capitale della rosa da profumo, La Colle-sur-Loup è oggi conosciuta per i suoi antiquari e decoratori, nonché per i suoi ottimi ristoranti. La Colle-sur-Loup attira anche artisti famosi. Dal punto di vista naturalistico, è il fiume “Le Loup” a costituire uno dei principali punti di attrazione di La Colle-sur-Loup. Le sue rive sono vere oasi di frescura; le sue acque tranquille e mormoranti sono molto apprezzate nelle ore più calde dell’estate e sono anche rinomate per le trote che vi si possono pescare. Sulle rive del Loup, due parchi comunali, La Guérinière e Roubert, offrono percorsi vita, giochi per bambini e persino un pony club.

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