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A sunny Mediterranean villa with a kidney-shaped pool, stone patio, lush greenery, and lounge chairs under a white umbrella. [AI-generated text]

Casa d’architetto in assoluta tranquillità su ampio terreno pianeggiante

1.850.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 7 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~333 m² Superficie totale
  • ~322 m² Superficie abitabile
  • ~2587 m² Superficie terreno
  • ~400 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1978

Descrizione

A Sud di Vence, nell’ambiente della foresta della Sine, a venti minuti dall’aeroporto di Nizza, proprietà d’architetto su un terreno pianeggiante e alberato. 

Lontano dal traffico e a dieci minuti dai negozi più vicini, questo immobile offre un contesto di vita seducente.

Gli edifici su due livelli attorno alla piscina sono armoniosamente integrati nella vegetazione.

Al livello giardino, ampio spazio con soggiorno, sala da pranzo, cucina, retrocucina, tre camere e due bagni.

Al piano superiore, tre camere di cui due con terrazza, e anche due bagni. 

Appartamento indipendente con soggiorno, cucina. 

A completamento di questo immobile: tre cancelli per accedere alla proprietà, un carport per due veicoli e diversi posti auto, tre terrazze coperte per i pasti all’aperto.

 

Diagnosi di prestazione energetica: 157 – D

Emissione di gas a effetto serra: 48 - D

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 5847 a 7911 euro.

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

 

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGiardinoPiscinaTerrazzaCaminoVista verdeVista sulle montagneVista apertaParco giochi
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Jean-Jacques Bourbon

ID proprietà: W-049OG2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    8

  • Superficie totale

    ~333 m²

  • Superficie abitabile

    ~322 m²

  • Superficie terreno

    ~2587 m²

  • Superficie terrazzo

    ~400 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~322 m²

  • Area giardino

    ~3500 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1978

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    154 kWh/m²a

Posizione: Vence, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. 

Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle zone più prestigiose.

Vence si distingue per le sue lussuose ville in altura, che godono di un panorama mozzafiato sul mare e sulle colline circostanti. In posizione ideale, a soli 30 minuti dall’aeroporto di Nizza e dalla costa, Vence offre tutti i vantaggi di una piccola città, conservando al contempo tutto il fascino dei suoi antichi vicoli nel centro, con ristoranti e negozi accoglienti.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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