Appartamento spazioso, vista mare, con giardino privato

Situato nel ricercatissimo quartiere residenziale della Croix des Gardes a Cannes, all’interno di una residenza di alto standing sicura con custodi, parco paesaggistico, piscina e campi da tennis, questo immobile beneficia di un contesto tranquillo e privilegiato. Questo appartamento vista mare di 148 m² (Loi Carrez), concepito come una vera villa, seduce per i suoi volumi generosi e la totale apertura verso l’esterno. Grazie alle ampie vetrate presenti in tutte le stanze, ogni spazio abitativo si estende naturalmente verso le terrazze e il giardino privato, offrendo una perfetta armonia tra interno ed esterno, ideale per godere del clima mediterraneo tutto l’anno. Tutto su un unico livello, la zona giorno principale, con cucina indipendente, così come le due camere con bagno en suite, garantiscono comfort ottimale e grande privacy. L’accesso diretto alla piscina completa questo stile di vita esclusivo. L’ampio giardino di 340 m² e la terrazza di 45 m² sono veri punti di forza di questo immobile. Un garage e una cantina al piano interrato completano questo raro immobile. Diagnosi di prestazione energetica: 241 – D Emissioni di gas a effetto serra: 48 - D Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2927-3961 euro. Condominio di 168 lotti, spese annue medie dei lotti: 15644 euro. Procedura in corso: sì. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr