Appartamento luminoso e tranquillo in un contesto privilegiato - OCSE

Au cuore del ricercatissimo quartiere dell’OCSE, all’interno di un elegante edificio di alto standing in pietra da taglio, questo appartamento familiare di 203 m² (legge Carrez) si trova al 4° piano con ascensore. Offre un contesto abitativo raro, che unisce il fascino dell’antico, ampi volumi e un’atmosfera tranquilla, in un ambiente residenziale e sicuro. Fin dall’ingresso, un’elegante galleria distribuisce armoniosamente i diversi spazi di vita. Gli ambienti di rappresentanza comprendono un ampio soggiorno con camino e una spaziosa sala da pranzo. La zona notte è composta da una suite padronale con bagno, doccia e servizi, nonché da due grandi camere dalle proporzioni confortevoli, ideali per la vita familiare. Un secondo bagno con doccia e servizi completa questo spazio. Sono inoltre disponibili servizi per gli ospiti. È possibile ricavare una quarta camera. La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, costituisce un vero spazio pranzo. Gode di una piacevole vista aperta sui tetti di Parigi, rafforzando il carattere caldo e conviviale dell’appartamento. Il fascino dell’antico è stato accuratamente preservato attraverso i suoi elementi d’epoca, conferendo all’insieme un carattere autentico e un’eleganza senza tempo. Luminoso e particolarmente silenzioso, questo appartamento conquista per la qualità della distribuzione e delle finiture. Come pertinenze, una cantina e un ripostiglio completano l’immobile. Una possibilità di parcheggio nelle vicinanze perfeziona questo insieme raro nella zona. Una camera di servizio di 8,6 m², proposta con supplemento, completa questa offerta. Immobile soggetto al regime di condominio: Numero di lotti: 51 Procedura in corso: Nessuna Spese condominiali trimestrali: 3.460 € (riscaldamento centralizzato) DPE: E / 309 KWh/m²/anno - GES: E / 68 K CO2/m²/anno Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: tra 5 000 € e 6 810 €. Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2023 Spese di intermediazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.