Elegante appartamento familiare – Quartiere OCSE

Nel cuore del ricercatissimo quartiere dell’OCSE, in un contesto residenziale particolarmente ambito del 16° arrondissement, questo elegante appartamento familiare di 203 m² (Loi Carrez) si trova al quarto piano con ascensore di un notevole edificio di alto standing in pietra da taglio.

Luminoso, tranquillo e riservato, l’immobile offre un contesto abitativo raro, che unisce il fascino dell’architettura parigina classica, volumi generosi e una distribuzione perfettamente adatta alla vita familiare.

Un’elegante galleria d’ingresso serve i diversi ambienti di rappresentanza, composti da un ampio soggiorno impreziosito da un camino e da una spaziosa sala da pranzo, ideali per ricevere.

La zona notte comprende una bella suite padronale con bagno, doccia e servizi, oltre a due grandi camere dalle proporzioni armoniose. Un secondo bagno con doccia e servizi, nonché un bagno ospiti, completano questo spazio. La configurazione consente inoltre di prevedere facilmente la creazione di una quarta camera secondo le esigenze.

La cucina indipendente, completamente attrezzata, dispone di una piacevole zona pranzo e di una vista aperta sui tetti di Parigi, conferendo un’atmosfera calda e conviviale alla quotidianità.

Gli elementi d’origine sono stati accuratamente conservati, rivelando tutto il fascino dell’epoca: volumi eleganti, carattere architettonico e dettagli autentici compongono un’atmosfera raffinata e senza tempo.

Una cantina e un ripostiglio completano l’immobile. È inoltre disponibile, come opzione, una soluzione di parcheggio nelle vicinanze. È altresì possibile acquistare una camera di servizio di 8,6 m² (Loi Carrez) situata al quinto piano.

Situato in uno dei settori più ricercati di Parigi, vicino alle istituzioni internazionali, a negozi di qualità e a spazi verdi, questo appartamento conquista per eleganza, tranquillità e potenziale di riorganizzazione.

Informazioni complementari :

• Immobile soggetto al regime di comproprietà
• Comproprietà di 51 lotti
• Nessuna procedura in corso
• Spese trimestrali : 3 460 € (riscaldamento centralizzato)
• DPE : E – 309 kWh/m²/anno
• GES : E – 68 kg CO₂/m²/anno
• Stima dei costi energetici annui : tra 5 000 € e 6 810 €
• Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2023

Onorari di transazione a carico del venditore.

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