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Immobilienmakler in Heidelberg, Pfaffengrund

Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.

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Heidelberg

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ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Heidelberg

durchschnittliche Vermarktungszeit

76 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

534.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

141+

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Pfaffengrund

Pfaffengrund

Der Pfaffengrund ist ein Stadtteil im Westen von Heidelberg, bestehend aus Wohngebieten im Süden und Industriegebieten im Norden. Er zeichnet sich durch überwiegend genossenschaftlichen Wohnraum und einen hohen Anteil an Grünflächen aus, den kein anderer Stadtteil in Heidelberg übertreffen kann. Der Pfaffengrund wurde in den 1920er Jahren als genossenschaftliches Wohngebiet für die Arbeiterklasse im Stil einer Gartenstadt gegründet. Vor 1920 war das Gebiet des heutigen Stadtteils ausschließlich Ackerland. Der Name "Pfaffengrund" leitet sich von einem mittelalterlichen Flurnamen ab, dessen Ursprung jedoch unklar ist. Der Stadtteil umfasst nicht nur den Pfaffengrund selbst, sondern auch eine Reihe anderer Gebiete, deren Namen bis ins Mittelalter zurückreichen und größtenteils in Straßennamen eingegangen sind.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Der Pfaffengrund hat gute Verbindungen zu den umliegenden Gebieten über die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A656. Die öffentlichen Verkehrsmittel umfassen die Straßenbahnlinie 22, die Buslinie 34 und einen gemeinsamen S-Bahnhof mit Wieblingen am Standort Heidelberg-Pfaffengrund/Wieblingen.

Grünflächen

Der Bezirk beherbergt das Naturschutzgebiet Unterer Neckar: Altneckar Heidelberg-Wieblingen. Für diejenigen, die die Natur am Wasser genießen, sind der Nördliche Baggersee und die Wasserschachtel in der Nähe bemerkenswerte Orte.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Die Gegend bietet großartige Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Betreuungseinrichtungen wie das Panama Kinderhaus und die Krippe sowie die Graf von Galen-Schule. Es gibt auch eine gute Gesundheitsversorgung in der Gegend.

Sport und Freizeit

Sportbegeisterte können die Städtische Sportanlage TSV Pfaffengrund nutzen. Der Pfaffengrund ist bekannt für seine Gemeindeveranstaltungen und Feste, wie das Pfaffengrunder Siedlerfest, das Pfaffengrunder Straßenfest, das Pfaffengrunder Brunnenfest, den Sommertagszug, den Martinsumzug und die Eröffnung der Karnevalssaison.

Zusammenfassung

Der Pfaffengrund bietet eine Mischung aus Wohn-, Industrie- und Erholungsräumen und ist damit ein attraktives Gebiet für Wohnungssuchende, die eine vielfältige und lebendige Gemeinschaft suchen.

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Exklusive Immobilienangebote in Pfaffengrund

Charmantes Wohnparadies mit vielseitigem Flair
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Pfaffengrund, Heidelberg, Baden-Württemberg, Deutschland

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599.000 €

  • 3 Schlafzimmer4 Badezimmer172 m² Wohnfläche294 m² Grundstücksfläche
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Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Pfaffengrund verkaufen?

Verkaufspreis

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Marktgerechter Verkaufpreis

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Oft unter Wert verkauft

Exposé*

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Professionell, hochwertig, rechtssicher

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Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

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100% vollständig und im Detail geprüft

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Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

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Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

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Auf gut Glück

Erreichbarkeit

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Immer und überall

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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

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Ø nur 4-8 Wochen

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6 - 12 Monate

Verhandlung

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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

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Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

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Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

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Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

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Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

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