Engel & Völkers Shops
Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.
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ZAHLEN UND FAKTEN
Marktdaten aus Heidelbergdurchschnittliche Vermarktungszeit
76 Tagedurchschnittlicher Angebotspreis
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ALLES ÜBER DAS GEBIET
Der Pfaffengrund ist ein Stadtteil im Westen von Heidelberg, bestehend aus Wohngebieten im Süden und Industriegebieten im Norden. Er zeichnet sich durch überwiegend genossenschaftlichen Wohnraum und einen hohen Anteil an Grünflächen aus, den kein anderer Stadtteil in Heidelberg übertreffen kann. Der Pfaffengrund wurde in den 1920er Jahren als genossenschaftliches Wohngebiet für die Arbeiterklasse im Stil einer Gartenstadt gegründet. Vor 1920 war das Gebiet des heutigen Stadtteils ausschließlich Ackerland. Der Name "Pfaffengrund" leitet sich von einem mittelalterlichen Flurnamen ab, dessen Ursprung jedoch unklar ist. Der Stadtteil umfasst nicht nur den Pfaffengrund selbst, sondern auch eine Reihe anderer Gebiete, deren Namen bis ins Mittelalter zurückreichen und größtenteils in Straßennamen eingegangen sind.
Der Pfaffengrund hat gute Verbindungen zu den umliegenden Gebieten über die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A656. Die öffentlichen Verkehrsmittel umfassen die Straßenbahnlinie 22, die Buslinie 34 und einen gemeinsamen S-Bahnhof mit Wieblingen am Standort Heidelberg-Pfaffengrund/Wieblingen.
Der Bezirk beherbergt das Naturschutzgebiet Unterer Neckar: Altneckar Heidelberg-Wieblingen. Für diejenigen, die die Natur am Wasser genießen, sind der Nördliche Baggersee und die Wasserschachtel in der Nähe bemerkenswerte Orte.
Die Gegend bietet großartige Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Betreuungseinrichtungen wie das Panama Kinderhaus und die Krippe sowie die Graf von Galen-Schule. Es gibt auch eine gute Gesundheitsversorgung in der Gegend.
Sportbegeisterte können die Städtische Sportanlage TSV Pfaffengrund nutzen. Der Pfaffengrund ist bekannt für seine Gemeindeveranstaltungen und Feste, wie das Pfaffengrunder Siedlerfest, das Pfaffengrunder Straßenfest, das Pfaffengrunder Brunnenfest, den Sommertagszug, den Martinsumzug und die Eröffnung der Karnevalssaison.
Der Pfaffengrund bietet eine Mischung aus Wohn-, Industrie- und Erholungsräumen und ist damit ein attraktives Gebiet für Wohnungssuchende, die eine vielfältige und lebendige Gemeinschaft suchen.
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Unser Service im Vergleich
Verkaufspreis
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Professionell, hochwertig, rechtssicher
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Unterlagen
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100% vollständig und im Detail geprüft
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Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt
Verkaufsprozess
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Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten
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Erreichbarkeit
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Immer und überall
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Verkaufsdauer
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6 - 12 Monate
Verhandlung
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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung
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Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen
Prüfung der Käufer:innen
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Wird oft ausgelassen
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