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Immobilienmakler in Heidelberg, Wieblingen

Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.

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Heidelberg

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ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Heidelberg

durchschnittliche Vermarktungszeit

76 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

534.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

141+

Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Wieblingen

Wieblingen

Wieblingen ist ein Vorort, der für seine Mischung aus Wohn-, Bildungs- und Kultureinrichtungen bekannt ist und somit ein attraktiver Standort für Wohnungssuchende darstellt, die nach einem gut vernetzten und historisch reichen Viertel in Heidelberg suchen.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Der nächste Autobahnzubringer ist die A 656, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Wieblingen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Straßenbahnlinie 5, den Buslinien 34 und 35 sowie dem S-Bahnhof Heidelberg-Pfaffengrund/Wieblingen, die das Gebiet bedienen. Es gibt auch Fahrradverleihstationen und Carsharing-Optionen für Bewohner, was das Pendeln bequem macht.

Grünflächen

Der Vorort beherbergt das Naturschutzgebiet Unterer Neckar: Altneckar Heidelberg-Wieblingen, das eine ruhige Umgebung für Naturliebhaber bietet. Die Gegend bietet auch Zugang zum Blindenbad und zur Wasserschachtel und ist somit einzigartig für diejenigen, die die Nähe zum Wasser genießen.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Das Zentrum von Wieblingen ist der Elisabeth-von-Thadden-Platz, wo Sie verschiedene Einrichtungen finden können. Wieblingen verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter die Elisabeth-von-Thadden-Schule, Fröbel-Schule, Freie Waldorfschule Heidelberg, Marie-Baum-Schule, Johannes-Gutenberg-Schule und Carl-Bosch-Schule. Gesundheitseinrichtungen wie das Kurpfalzkrankenhaus Heidelberg stehen zur Verfügung und gewährleisten, dass die Bewohner Zugang zur medizinischen Versorgung haben.

Sport und Freizeit

Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Optionen, darunter ein Schwimmbad, ein Sportzentrum und das Tiergartenbad-Wasserpark. Wieblingen hat eine reiche Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht, mit Erwähnungen von Kirchen, Schulen und bekannten Bewohnern wie Karl Gutzkow und Udo von La Roche-Starkenfels.

Zusammenfassung

Wieblingen bietet ein abgerundetes Wohngefühl mit ausgezeichnetem öffentlichen Verkehr, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Grünflächen. Seine reiche Geschichte und kulturelles Erbe tragen zu seinem Charme bei und machen es ideal für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen.

Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Wieblingen verkaufen?

Verkaufspreis

Mit E&V

Marktgerechter Verkaufpreis

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Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Mit E&V

Professionell, hochwertig, rechtssicher

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Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

Mit E&V

100% vollständig und im Detail geprüft

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Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

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Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

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Auf gut Glück

Erreichbarkeit

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Immer und überall

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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

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Ø nur 4-8 Wochen

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6 - 12 Monate

Verhandlung

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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

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Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

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Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

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Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

Mit E&V

Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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