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Immobilienmakler in Heidelberg, Altstadt

Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.

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Heidelberg

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ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Heidelberg

durchschnittliche Vermarktungszeit

75 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

534.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

138+

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Altstadt

Altstadt

Die Altstadt von Heidelberg ist ein Stadtteil am südlichen Ufer des Neckars gelegen. Sie erstreckt sich zwischen dem Fluss und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses. Gegründet im 13. Jahrhundert und erweitert am Ende des 14. Jahrhunderts, blieb die heutige Altstadt bis weit ins 19. Jahrhundert hinein mit der Stadt Heidelberg gleichbedeutend. Das barocke Aussehen der Altstadt auf einem mittelalterlichen Grundriss ist auf den Wiederaufbau Heidelbergs nach seiner Zerstörung im Jahr 1693 während des Pfälzischen Erbfolgekriegs zurückzuführen.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Der nächstgelegene Flughafen von Heidelberger-Altstadt ist der Flughafen Frankfurt, der etwa eine Stunde Autofahrt entfernt ist. Die Gegend ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen, mit den Autobahnen A5 und A656, die einen einfachen Zugang zu anderen Großstädten bieten. Heidelberger-Altstadt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei der Bahnhof Alte Brücke als wichtiger Knotenpunkt dient. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien bedienen die Gegend ebenfalls, was es einfach macht, sich fortzubewegen.

Grünflächen

Die Heidelberger Altstadt bietet mehrere Grünflächen, darunter den Schlossgarten und die Naturschutzgebiete Felsenmeer, Russenstein und Naturpark Michelsbrunnen. Der Neckar fließt durch die Gegend und bietet malerische Ausblicke und Möglichkeiten für Aktivitäten im Wasser. Obwohl kein Meer, ist die Wasserschachtel ein lokales Wassermerkmal, das zum Charme der Gegend beiträgt.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Die Gegend bietet großartige Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Hauptstraße, wo eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften zu finden ist. Für Familien gibt es Betreuungseinrichtungen wie die Städtische Kindertagesstätte Klingenteichstraße und Schulen wie die Theodor-Heuss-Realschule. Die Universität Heidelberg, eine der ältesten und renommiertesten Universitäten Deutschlands, befindet sich ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung bietet das Kliniken Schmieder Heidelberg ausgezeichnete medizinische Dienstleistungen.

Sport und Freizeit

Sportbegeisterte können Einrichtungen wie das Sportzentrum des Kleinkaliber-Sportvereins Alt-Heidelberg e.V. genießen. Die Gegend ist reich an kulturellen Angeboten, darunter historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Heidelberg und verschiedene Museen. Die Heidelberger Altstadt bietet eine großartige Restaurantszene mit zahlreichen Restaurants, die eine Vielzahl von Küchen anbieten. Das örtliche Nachtleben ist aufregend, insbesondere entlang der Hauptstraße, die mit Bars und Clubs gesäumt ist.

Zusammenfassung

Die Heidelberger Altstadt ist ein lebendiger und historischer Stadtteil, der eine Mischung aus kultureller Vielfalt, hervorragendem öffentlichen Verkehr, Grünflächen und einer lebendigen Gastronomie- und Einkaufsszene bietet. Die vielseitigen Annehmlichkeiten machen es zu einem idealen Gebiet für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen.

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Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg, Deutschland

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Unser Service im Vergleich

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Unterlagen

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100% vollständig und im Detail geprüft

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Verkaufsprozess

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Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

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Auf gut Glück

Erreichbarkeit

Mit E&V

Immer und überall

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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

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Ø nur 4-8 Wochen

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6 - 12 Monate

Verhandlung

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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

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Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

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Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

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Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

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