Engel & Völkers Shops
Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.
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ZAHLEN UND FAKTEN
Marktdaten aus Heidelbergdurchschnittliche Vermarktungszeit
75 Tagedurchschnittlicher Angebotspreis
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ALLES ÜBER DAS GEBIET
Die Altstadt von Heidelberg ist ein Stadtteil am südlichen Ufer des Neckars gelegen. Sie erstreckt sich zwischen dem Fluss und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses. Gegründet im 13. Jahrhundert und erweitert am Ende des 14. Jahrhunderts, blieb die heutige Altstadt bis weit ins 19. Jahrhundert hinein mit der Stadt Heidelberg gleichbedeutend. Das barocke Aussehen der Altstadt auf einem mittelalterlichen Grundriss ist auf den Wiederaufbau Heidelbergs nach seiner Zerstörung im Jahr 1693 während des Pfälzischen Erbfolgekriegs zurückzuführen.
Der nächstgelegene Flughafen von Heidelberger-Altstadt ist der Flughafen Frankfurt, der etwa eine Stunde Autofahrt entfernt ist. Die Gegend ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen, mit den Autobahnen A5 und A656, die einen einfachen Zugang zu anderen Großstädten bieten. Heidelberger-Altstadt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wobei der Bahnhof Alte Brücke als wichtiger Knotenpunkt dient. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien bedienen die Gegend ebenfalls, was es einfach macht, sich fortzubewegen.
Die Heidelberger Altstadt bietet mehrere Grünflächen, darunter den Schlossgarten und die Naturschutzgebiete Felsenmeer, Russenstein und Naturpark Michelsbrunnen. Der Neckar fließt durch die Gegend und bietet malerische Ausblicke und Möglichkeiten für Aktivitäten im Wasser. Obwohl kein Meer, ist die Wasserschachtel ein lokales Wassermerkmal, das zum Charme der Gegend beiträgt.
Die Gegend bietet großartige Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Hauptstraße, wo eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften zu finden ist. Für Familien gibt es Betreuungseinrichtungen wie die Städtische Kindertagesstätte Klingenteichstraße und Schulen wie die Theodor-Heuss-Realschule. Die Universität Heidelberg, eine der ältesten und renommiertesten Universitäten Deutschlands, befindet sich ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung bietet das Kliniken Schmieder Heidelberg ausgezeichnete medizinische Dienstleistungen.
Sportbegeisterte können Einrichtungen wie das Sportzentrum des Kleinkaliber-Sportvereins Alt-Heidelberg e.V. genießen. Die Gegend ist reich an kulturellen Angeboten, darunter historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Heidelberg und verschiedene Museen. Die Heidelberger Altstadt bietet eine großartige Restaurantszene mit zahlreichen Restaurants, die eine Vielzahl von Küchen anbieten. Das örtliche Nachtleben ist aufregend, insbesondere entlang der Hauptstraße, die mit Bars und Clubs gesäumt ist.
Die Heidelberger Altstadt ist ein lebendiger und historischer Stadtteil, der eine Mischung aus kultureller Vielfalt, hervorragendem öffentlichen Verkehr, Grünflächen und einer lebendigen Gastronomie- und Einkaufsszene bietet. Die vielseitigen Annehmlichkeiten machen es zu einem idealen Gebiet für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen.
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Unser Service im Vergleich
Verkaufspreis
Mit E&V
Marktgerechter Verkaufpreis
Privat
Oft unter Wert verkauft
Exposé*
Mit E&V
Professionell, hochwertig, rechtssicher
Privat
Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben
Unterlagen
Mit E&V
100% vollständig und im Detail geprüft
Privat
Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt
Verkaufsprozess
Mit E&V
Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten
Privat
Auf gut Glück
Erreichbarkeit
Mit E&V
Immer und überall
Privat
Häufig unzureichend da kein Hauptfokus
Verkaufsdauer
Mit E&V
Ø nur 4-8 Wochen
Privat
6 - 12 Monate
Verhandlung
Mit E&V
Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung
Privat
Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen
Prüfung der Käufer:innen
Mit E&V
Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung
Privat
Wird oft ausgelassen
Kaufvertrag
Mit E&V
Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung
Privat
Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt
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