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Immobilienmakler in Heidelberg, Weststadt

Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.

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Heidelberg

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ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Heidelberg

durchschnittliche Vermarktungszeit

76 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

531.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

141+

Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Weststadt

Weststadt

Der Stadtteil Weststadt in Heidelberg ist ein historisches und lebendiges Viertel mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Gemeinschaft. Das Gebiet wurde im 19. Jahrhundert entwickelt, mit einer Mischung aus Villen und Mehrfamilienhäusern. Der zentrale Platz, der Wilhelmsplatz, ist ein Treffpunkt für Veranstaltungen und einen Bauernmarkt. Der Stadtteil ist bekannt für seine Kirchen, darunter die St. Bonifatius-Kirche und die Christuskirche, sowie den Bergfriedhof und den Gaisbergturm.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Der nächste Autobahnzubringer ist die B 37, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Gegend ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit Optionen wie dem Bahnhof Heidelberg-Weststadt/Südstadt und dem Hauptbahnhof Heidelberg.

Grünflächen

Der Vorort verfügt über Grünflächen wie den Schwanenteichanlage Park. Darüber hinaus ist der Neckar Fluss ein bemerkenswerter Naturplatz in der Gegend. Die Wasserschachtel See ist ebenfalls eine einzigartige Eigenschaft.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Einkaufsmöglichkeiten umfassen das Einkaufszentrum Darmstädter Hof Centrum. Für Familien gibt es Betreuungseinrichtungen wie die Kindertagesstätte Gaisbergstraße und Schulen wie das Helmholtz-Gymnasium. Die Gesundheitsversorgung ist stark mit Einrichtungen wie dem Krankenhaus St. Josefskrankenhaus.

Sport und Freizeit

Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, darunter das Schwimmbad des Marriott Heidelberg und das Sportzentrum des Heidelberger Turnvereins 1846. Das kulturelle Angebot ist reichhaltig, mit Einrichtungen wie der GEDOK Galerie Heidelberg.

Zusammenfassung

Weststadt ist ein gut vernetzter, grüner und familienfreundlicher Vorort mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und kulturellen Einrichtungen.

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Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg, Deutschland

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Unser Service im Vergleich

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Verkaufspreis

Mit E&V

Marktgerechter Verkaufpreis

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Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Mit E&V

Professionell, hochwertig, rechtssicher

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Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

Mit E&V

100% vollständig und im Detail geprüft

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Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

Mit E&V

Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

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Auf gut Glück

Erreichbarkeit

Mit E&V

Immer und überall

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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

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Ø nur 4-8 Wochen

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6 - 12 Monate

Verhandlung

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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

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Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

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Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

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Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

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Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

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