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Immobilienmakler in Heidelberg, Neuenheim

Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.

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Heidelberg

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ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Heidelberg

durchschnittliche Vermarktungszeit

76 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

534.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Neuenheim

Neuenheim

Neuenheim ist ein Stadtteil der Stadt Heidelberg, der am rechten Ufer des Neckars liegt. Er ist bekannt für seine Architektur, darunter viele Villen, sowie für seine Parks und Gärten. Die Gegend ist bei wohlhabenden Bewohnern der Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und Infrastruktur beliebt.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Die nächste Autobahnauffahrt ist die B 37, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Der Stadtteil ist gut an Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit Straßenbahn- und Buslinien, die das Gebiet bedienen. Die Station Stadthalle ist ein wichtiger öffentlicher Verkehrsknotenpunkt.

Grünflächen

Der Thermalbadpark bietet eine ruhige Umgebung zum Entspannen und Erholen. Der Bezirk wird vom Fluss Neckar wunderschön begrenzt und bietet malerische Ausblicke und Möglichkeiten für Aktivitäten am Flussufer. Die Wasserschachtel ist ein bemerkenswerter See in der Region.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Einkaufsbegeisterte finden im Darmstädter Hof Centrum Einkaufszentrum eine Vielzahl von Angeboten. Für Familien bieten der Evangelische Jakobuskindergarten und die Heiligenbergschule ausgezeichnete Betreuungs- und Schulungsmöglichkeiten. Im Westen des Stadtteils befindet sich das Neuenheimer Feld mit verschiedenen Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg. Die Gesundheitsversorgung ist mit der Klinik Sankt Elisabeth robust.

Sport und Freizeit

Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, darunter die Sporthalle des Kurfürst-Friedrich-Gymnasiums und ein Schwimmbad. Der Bezirk beherbergt mehrere Kirchen, wie die katholische Kirche St. Raphael und die evangelische Johanneskirche, deren 55 Meter hoher neugotischer Turm ein Wahrzeichen in der Gegend ist.

Zusammenfassung

Neuenheim bietet eine hohe Lebensqualität mit seinen Grünflächen, historischer Architektur und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Es ist ein begehrter Standort für Wohnungssuchende, die eine komfortable und gehobene Wohnumgebung suchen.

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Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg, Deutschland

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  • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer161 m² Wohnfläche
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Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Neuenheim verkaufen?

Verkaufspreis

Mit E&V

Marktgerechter Verkaufpreis

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Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Mit E&V

Professionell, hochwertig, rechtssicher

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Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

Mit E&V

100% vollständig und im Detail geprüft

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Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

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Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

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Auf gut Glück

Erreichbarkeit

Mit E&V

Immer und überall

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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

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Ø nur 4-8 Wochen

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6 - 12 Monate

Verhandlung

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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

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Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

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Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

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Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

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Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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