Engel & Völkers Shops
Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.
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ZAHLEN UND FAKTEN
Marktdaten aus Heidelbergdurchschnittliche Vermarktungszeit
76 Tagedurchschnittlicher Angebotspreis
534.000 €erfolgreich vermittelte Immobilien
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Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.
ALLES ÜBER DAS GEBIET
Neuenheim ist ein Stadtteil der Stadt Heidelberg, der am rechten Ufer des Neckars liegt. Er ist bekannt für seine Architektur, darunter viele Villen, sowie für seine Parks und Gärten. Die Gegend ist bei wohlhabenden Bewohnern der Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und Infrastruktur beliebt.
Die nächste Autobahnauffahrt ist die B 37, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Der Stadtteil ist gut an Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit Straßenbahn- und Buslinien, die das Gebiet bedienen. Die Station Stadthalle ist ein wichtiger öffentlicher Verkehrsknotenpunkt.
Der Thermalbadpark bietet eine ruhige Umgebung zum Entspannen und Erholen. Der Bezirk wird vom Fluss Neckar wunderschön begrenzt und bietet malerische Ausblicke und Möglichkeiten für Aktivitäten am Flussufer. Die Wasserschachtel ist ein bemerkenswerter See in der Region.
Einkaufsbegeisterte finden im Darmstädter Hof Centrum Einkaufszentrum eine Vielzahl von Angeboten. Für Familien bieten der Evangelische Jakobuskindergarten und die Heiligenbergschule ausgezeichnete Betreuungs- und Schulungsmöglichkeiten. Im Westen des Stadtteils befindet sich das Neuenheimer Feld mit verschiedenen Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg. Die Gesundheitsversorgung ist mit der Klinik Sankt Elisabeth robust.
Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, darunter die Sporthalle des Kurfürst-Friedrich-Gymnasiums und ein Schwimmbad. Der Bezirk beherbergt mehrere Kirchen, wie die katholische Kirche St. Raphael und die evangelische Johanneskirche, deren 55 Meter hoher neugotischer Turm ein Wahrzeichen in der Gegend ist.
Neuenheim bietet eine hohe Lebensqualität mit seinen Grünflächen, historischer Architektur und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Es ist ein begehrter Standort für Wohnungssuchende, die eine komfortable und gehobene Wohnumgebung suchen.
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Unser Service im Vergleich
Verkaufspreis
Mit E&V
Marktgerechter Verkaufpreis
Privat
Oft unter Wert verkauft
Exposé*
Mit E&V
Professionell, hochwertig, rechtssicher
Privat
Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben
Unterlagen
Mit E&V
100% vollständig und im Detail geprüft
Privat
Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt
Verkaufsprozess
Mit E&V
Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten
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Auf gut Glück
Erreichbarkeit
Mit E&V
Immer und überall
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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus
Verkaufsdauer
Mit E&V
Ø nur 4-8 Wochen
Privat
6 - 12 Monate
Verhandlung
Mit E&V
Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung
Privat
Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen
Prüfung der Käufer:innen
Mit E&V
Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung
Privat
Wird oft ausgelassen
Kaufvertrag
Mit E&V
Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung
Privat
Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt
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