Engel & Völkers Shops
Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.
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ZAHLEN UND FAKTEN
Marktdaten aus Heidelbergdurchschnittliche Vermarktungszeit
75 Tagedurchschnittlicher Angebotspreis
534.000 €erfolgreich vermittelte Immobilien
138+Was wir anbieten
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.
ALLES ÜBER DAS GEBIET
Rohrbach-West ist ein Vorort etwa drei Kilometer südlich des Stadtzentrums von Heidelberg, auf halbem Weg nach Leimen gelegen.
Die Autobahn A5 ist bequem erreichbar und nur 10 Autominuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, mit dem Bahnhof Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach, der sowohl Zug- als auch Straßenbahnlinien bedient, darunter die Straßenbahnlinien 23 und 24 sowie mehrere Buslinien.
Das Gebiet beherbergt den Anderen Park, der einen angenehmen Grünbereich zum Entspannen bietet. Darüber hinaus bietet die Wasserschachtel ein einzigartiges Seebaderlebnis in der Region.
Rohrbach-West bietet großartige Einkaufsmöglichkeiten, was es für die Bewohner bequem macht. Für Familien gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Internationale Gesamtschule Heidelberg und lokale Kindergärten. Hochschulbildung und Forschung sind prominent vertreten mit Einrichtungen wie der Thoraxklinik des Universitätsklinikums Heidelberg und dem Institut für Plastination. Die Gesundheitsdienste sind robust, wobei die Thoraxklinik Heidelberg eine ausgezeichnete medizinische Versorgung bietet.
Sportbegeisterte können die Einrichtungen im Sportzentrum der TSG Rohrbach genießen. Kulturelle Highlights sind historische Stätten wie die Melanchthon-Kirche, die St. Johannes-Kirche und das Schloss Rohrbach, das jetzt Teil des Thorax-Klinik-Komplexes ist. Die Gegend bietet eine großartige Restaurantszene mit einer Vielzahl von Restaurants, die verschiedenen Geschmäckern gerecht werden.
Rohrbach-West ist ein gut angebundener Vorort mit ausgezeichnetem öffentlichen Verkehr, Grünflächen wie dem Anderen Park und einem einzigartigen Seebadeerlebnis am Wasserschachtel. Es bietet großartige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, robuste Gesundheitsversorgung und reichlich Sport- und Kulturannehmlichkeiten, was es zu einem idealen Gebiet für Familien macht.
Unser Service im Vergleich
Verkaufspreis
Mit E&V
Marktgerechter Verkaufpreis
Privat
Oft unter Wert verkauft
Exposé*
Mit E&V
Professionell, hochwertig, rechtssicher
Privat
Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben
Unterlagen
Mit E&V
100% vollständig und im Detail geprüft
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Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt
Verkaufsprozess
Mit E&V
Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten
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Auf gut Glück
Erreichbarkeit
Mit E&V
Immer und überall
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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus
Verkaufsdauer
Mit E&V
Ø nur 4-8 Wochen
Privat
6 - 12 Monate
Verhandlung
Mit E&V
Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung
Privat
Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen
Prüfung der Käufer:innen
Mit E&V
Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung
Privat
Wird oft ausgelassen
Kaufvertrag
Mit E&V
Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung
Privat
Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt
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