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Immobilienmakler in Heidelberg, Rohrbach-West

Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.

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Heidelberg

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Schwetzingen-Hockenheim

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Sinsheim

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ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Heidelberg

durchschnittliche Vermarktungszeit

75 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

534.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

138+

Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Rohrbach-West

Rohrbach-West

Rohrbach-West ist ein Vorort etwa drei Kilometer südlich des Stadtzentrums von Heidelberg, auf halbem Weg nach Leimen gelegen.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Die Autobahn A5 ist bequem erreichbar und nur 10 Autominuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, mit dem Bahnhof Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach, der sowohl Zug- als auch Straßenbahnlinien bedient, darunter die Straßenbahnlinien 23 und 24 sowie mehrere Buslinien.

Grünflächen

Das Gebiet beherbergt den Anderen Park, der einen angenehmen Grünbereich zum Entspannen bietet. Darüber hinaus bietet die Wasserschachtel ein einzigartiges Seebaderlebnis in der Region.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Rohrbach-West bietet großartige Einkaufsmöglichkeiten, was es für die Bewohner bequem macht. Für Familien gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Internationale Gesamtschule Heidelberg und lokale Kindergärten. Hochschulbildung und Forschung sind prominent vertreten mit Einrichtungen wie der Thoraxklinik des Universitätsklinikums Heidelberg und dem Institut für Plastination. Die Gesundheitsdienste sind robust, wobei die Thoraxklinik Heidelberg eine ausgezeichnete medizinische Versorgung bietet.

Sport und Freizeit

Sportbegeisterte können die Einrichtungen im Sportzentrum der TSG Rohrbach genießen. Kulturelle Highlights sind historische Stätten wie die Melanchthon-Kirche, die St. Johannes-Kirche und das Schloss Rohrbach, das jetzt Teil des Thorax-Klinik-Komplexes ist. Die Gegend bietet eine großartige Restaurantszene mit einer Vielzahl von Restaurants, die verschiedenen Geschmäckern gerecht werden.

Zusammenfassung

Rohrbach-West ist ein gut angebundener Vorort mit ausgezeichnetem öffentlichen Verkehr, Grünflächen wie dem Anderen Park und einem einzigartigen Seebadeerlebnis am Wasserschachtel. Es bietet großartige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, robuste Gesundheitsversorgung und reichlich Sport- und Kulturannehmlichkeiten, was es zu einem idealen Gebiet für Familien macht.

Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Rohrbach-West verkaufen?

Verkaufspreis

Mit E&V

Marktgerechter Verkaufpreis

Privat

Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Mit E&V

Professionell, hochwertig, rechtssicher

Privat

Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

Mit E&V

100% vollständig und im Detail geprüft

Privat

Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

Mit E&V

Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

Privat

Auf gut Glück

Erreichbarkeit

Mit E&V

Immer und überall

Privat

Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

Mit E&V

Ø nur 4-8 Wochen

Privat

6 - 12 Monate

Verhandlung

Mit E&V

Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

Privat

Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

Mit E&V

Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

Privat

Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

Mit E&V

Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

Privat

Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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Tel: +49 40 361310