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Immobilienmakler in Heidelberg, Bergheim

Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.

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Heidelberg

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ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Heidelberg

durchschnittliche Vermarktungszeit

75 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

534.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

138+

Was wir anbieten

Unsere Leistungen für Sie

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ALLES ÜBER DAS GEBIET

Entdecken Sie Bergheim

Bergheim

Bergheim ist ein Vorort von Heidelberg, der entlang des Neckarflusses liegt. Es ist ein städtisches Wohngebiet, das auch den Bergheim Campus der Universität Heidelberg beherbergt. Der Stadtteil wird im Osten von der Altstadt, im Süden von der Weststadt und im Norden vom Neckarfluss begrenzt. Im Westen liegen Wieblingen-Süd mit seinem Rehabilitationszentrum und Pfaffengrund.

Anbindung und öffentlicher Verkehr

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt, der mit dem Zug oder dem Auto erreichbar ist. Die nächste Autobahnauffahrt ist die B 37, nur 5 Autominuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet, wobei der Heidelberger Hauptbahnhof sowohl als Bahnhof als auch als zentraler öffentlicher Verkehrsknotenpunkt dient.

Grünflächen

Für Naturliebhaber bietet der Schwanenteichanlage Park eine ruhige Flucht. Der Neckar fließt durch das Gebiet und bietet malerische Ausblicke und Möglichkeiten für Aktivitäten am Flussufer. Obwohl nicht direkt am Meer gelegen, ist die Wasserschachtel entlang des Flusses ein bemerkenswerter Ort.

Einkaufen und Annehmlichkeiten

Einkaufsbegeisterte können das Einkaufszentrum Darmstädter Hof Centrum für eine Vielzahl von Einzelhandelsoptionen besuchen. Familien werden die örtlichen Bildungseinrichtungen wie die Kindertagesstätte Gaisbergstraße für die Kinderbetreuung und das Kurfürst-Friedrich-Gymnasium für die Sekundarschulbildung zu schätzen wissen. Die Hochschulbildung wird durch den Bergheimer Campus der Universität Heidelberg vertreten. Das Gesundheitswesen ist robust, mit dem Universitätsklinikum Heidelberg, das erstklassige medizinische Versorgung bietet.

Sport und Freizeit

Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, darunter die Sporthalle des Kurfürst-Friedrich-Gymnasiums und das Schwimmbad im Marriott Heidelberg. Kulturelle Sehenswürdigkeiten sind das historische Altklinikum und das erste öffentliche Hallenbad in Heidelberg. Die Gastronomieszene ist lebendig, mit zahlreichen Restaurants und Cafés entlang der Bergheimer Straße.

Zusammenfassung

Bergheim ist ein historischer Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen, Universitätsgebäuden und kulturellen Sehenswürdigkeiten. In den letzten Jahren hat es eine Entwicklung und Revitalisierung erlebt, was es zu einem lebendigen und beliebten Gebiet in Heidelberg macht.

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Exklusive Immobilienangebote in Bergheim

Zentrale Lage und gute Anbindung

Bergheim, Heidelberg, Baden-Württemberg, Deutschland

Zentrale Lage und gute Anbindung

Auf Anfrage

  • 2 Zimmer1 Badezimmer34 m² Wohnfläche
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Unser Service im Vergleich

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Verkaufspreis

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Marktgerechter Verkaufpreis

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Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Mit E&V

Professionell, hochwertig, rechtssicher

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Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

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100% vollständig und im Detail geprüft

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Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

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Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

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Auf gut Glück

Erreichbarkeit

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Immer und überall

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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

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Ø nur 4-8 Wochen

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6 - 12 Monate

Verhandlung

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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

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Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

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Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

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Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

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Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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