Engel & Völkers Shops
Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.
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ZAHLEN UND FAKTEN
Marktdaten aus Heidelbergdurchschnittliche Vermarktungszeit
75 Tagedurchschnittlicher Angebotspreis
534.000 €erfolgreich vermittelte Immobilien
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Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.
ALLES ÜBER DAS GEBIET
Bergheim ist ein Vorort von Heidelberg, der entlang des Neckarflusses liegt. Es ist ein städtisches Wohngebiet, das auch den Bergheim Campus der Universität Heidelberg beherbergt. Der Stadtteil wird im Osten von der Altstadt, im Süden von der Weststadt und im Norden vom Neckarfluss begrenzt. Im Westen liegen Wieblingen-Süd mit seinem Rehabilitationszentrum und Pfaffengrund.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt, der mit dem Zug oder dem Auto erreichbar ist. Die nächste Autobahnauffahrt ist die B 37, nur 5 Autominuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet, wobei der Heidelberger Hauptbahnhof sowohl als Bahnhof als auch als zentraler öffentlicher Verkehrsknotenpunkt dient.
Für Naturliebhaber bietet der Schwanenteichanlage Park eine ruhige Flucht. Der Neckar fließt durch das Gebiet und bietet malerische Ausblicke und Möglichkeiten für Aktivitäten am Flussufer. Obwohl nicht direkt am Meer gelegen, ist die Wasserschachtel entlang des Flusses ein bemerkenswerter Ort.
Einkaufsbegeisterte können das Einkaufszentrum Darmstädter Hof Centrum für eine Vielzahl von Einzelhandelsoptionen besuchen. Familien werden die örtlichen Bildungseinrichtungen wie die Kindertagesstätte Gaisbergstraße für die Kinderbetreuung und das Kurfürst-Friedrich-Gymnasium für die Sekundarschulbildung zu schätzen wissen. Die Hochschulbildung wird durch den Bergheimer Campus der Universität Heidelberg vertreten. Das Gesundheitswesen ist robust, mit dem Universitätsklinikum Heidelberg, das erstklassige medizinische Versorgung bietet.
Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, darunter die Sporthalle des Kurfürst-Friedrich-Gymnasiums und das Schwimmbad im Marriott Heidelberg. Kulturelle Sehenswürdigkeiten sind das historische Altklinikum und das erste öffentliche Hallenbad in Heidelberg. Die Gastronomieszene ist lebendig, mit zahlreichen Restaurants und Cafés entlang der Bergheimer Straße.
Bergheim ist ein historischer Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen, Universitätsgebäuden und kulturellen Sehenswürdigkeiten. In den letzten Jahren hat es eine Entwicklung und Revitalisierung erlebt, was es zu einem lebendigen und beliebten Gebiet in Heidelberg macht.
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Unser Service im Vergleich
Verkaufspreis
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Marktgerechter Verkaufpreis
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Oft unter Wert verkauft
Exposé*
Mit E&V
Professionell, hochwertig, rechtssicher
Privat
Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben
Unterlagen
Mit E&V
100% vollständig und im Detail geprüft
Privat
Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt
Verkaufsprozess
Mit E&V
Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten
Privat
Auf gut Glück
Erreichbarkeit
Mit E&V
Immer und überall
Privat
Häufig unzureichend da kein Hauptfokus
Verkaufsdauer
Mit E&V
Ø nur 4-8 Wochen
Privat
6 - 12 Monate
Verhandlung
Mit E&V
Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung
Privat
Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen
Prüfung der Käufer:innen
Mit E&V
Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung
Privat
Wird oft ausgelassen
Kaufvertrag
Mit E&V
Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung
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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt
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