Kapitalanlage mit Zukunft Einziehen oder Vermieten

Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Sackgassenlage – nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Mit rund 88 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Flurbereich, der sich hervorragend auch als Essbereich nutzen lässt und nahtlos in das helle, freundliche Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, ideal für das Verstauen privater Dinge. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage – ein echter Pluspunkt in dieser Lage. Es besteht kein Mietverhältnis, sodass sie sowohl zur Eigennutzung als auch als Renditeobjekt sofort zur Verfügung steht. Die Wohnanlage liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination macht diese Immobilie besonders attraktiv. Eine solide Eigentumswohnung mit viel Potenzial – ideal für Eigennutzer oder für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Immobilie setzen. Gern senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.