Wohnen in Toplage des Durlacher Geigersbergs - Kreativ den eigenen Wohntraum verwirklichen

Sie sind auf der Suche nach einem Haus, das Ihren Wünschen entspricht und sich in einer der besten Lagen von Durlach befindet? Dann haben wir das Richtige für Sie! Auf einem ca. 778 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Straßen von Durlach wartet die hervorragende Möglichkeit für einen Neubau oder Umbau, bei dem Sie kreativ Ihren Wohntraum umsetzen können. Die Gegebenheiten für die Realisierung Ihres Traumhauses sind ideal: Es liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahre 2022 vor, die den Bau eines Zweifamilienhauses ermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich das freistehende Einfamilienhaus, das im Jahre 1958 erbaut wurde, welches sich über drei Ebenen erstreckt. Die insgesamt 5 Zimmer sowie 3 Bäder verteilen sich im Dachgeschoss, Erdgeschoss und Untergeschoss und zeigen mit ihrem großzügigen Grundriss die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit befinden sich ein Balkon und eine großzügige Terrasse am Haus, um zu jeder Stunde die Sonne zu genießen. Im Untergeschoss erwartet Sie eine Garage sowie der Heizraum, 3 Kellerräume und ein WC. Der große Garten bietet viel Platz für Ihre eigenen Ideen und vielfältige Möglichkeiten der Gartengestaltung. Genießen Sie die ruhige Lage und die attraktive Umgebung des Durlacher Geigersbergs und die einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück mit solch hohem Potenzial in Toplage zu erwerben! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 219,5, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1958, Energieklasse: G