Zentrale Wohnung mit Weitblick - Ihr neues Zuhause mit Perspektive

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und einen angenehmen Weitblick, der dem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bildet eine ideale Grundlage, um sich den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Um Ihnen bereits heute ein Gefühl für das Potenzial der Wohnung zu vermitteln, wurden in diesem Exposé teilweise KI-gestützte Visualisierungen eingesetzt. Diese zeigen beispielhaft, wie sich die Räume modern und stilvoll gestalten lassen – und machen deutlich, welches Wohngefühl hier entstehen kann. Das Wohnzimmer verfügt über eine kleine Nische, in der sich zum Beispiel der Schlafbereich optisch vom Wohnraum abgrenzen lässt. Die Wohnanlage selbst wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurde erst 2024 eine neue, zukunftssichere Fernwärmeheizung installiert, die eine effiziente und nachhaltige Versorgung gewährleistet. Bereits zuvor, im Jahr 2023, wurden die Hauseingänge erneuert. Auch für die kommenden Jahre ist die Eigentümergemeinschaft gut aufgestellt und plant weitere Maßnahmen zur langfristigen Werterhaltung und -steigerung der Immobilie. Die solide Rücklagenstruktur unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung und bietet eine verlässliche Basis für zukünftige Entwicklungen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kombination aus Lage, Potenzial und langfristiger Perspektive – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ihr Mehrwert als Käufer bei Engel & Völkers: - Individuelle Besichtigungstermine - Persönliche Ansprechpartner rund um die Immobilie - Klärung offener Fragen - Zusammenstellung der Objektunterlagen für Ihre Bank - Nutzung von Engel & Völkers Finance, den unabhängigen Finanzierungsspezialisten für maßgeschneiderte Finanzierungslösungen - Möglichkeit zum Zinsvergleich Ihres vorliegenden Finanzierungsangebotes durch Engel & Völkers Finance - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung beim Notartermin - After-Sales-Service HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und CBC Wohnwert GmbH, General-von-Nagel-Straße 6, 85354 Freising. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/freising/Datenschutz.