Engel & Völkers
Bright living room with white sofa, black tile floor, and large windows. Artwork hangs above the sofa. Plants add a touch of nature.

Außergewöhnliche, nicht alltägliche Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

€520,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~107 m² Total surface
  • ~96 m² Living area

Description

- Lage mit bester Nahversorgung und Infrastruktur - Wohnung über 2 Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) - Sehr helle Räume durch bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung in allen Räumen - 2 Bäder (einmal mit Dusche, einmal mit Ausstattung Wanne) - monatliches Hausgeld beträgt 435,77 € - Sale and lease back-solution. Die Eigentümerin möchte die Wohnung weiterhin als Mieterin nutzen; für eine mtl. Mietzahlung, inkl. Tiefgaragenplatz, von 1.660.- €. Übergabe ist individuell zu besprechen. - Überdachte Loggia in Süd-Westausrichtung - Aufzug - Tiefgaragen-Stellplatz - 5 Minuten Fußweg zur S-Bahn-Station Poing
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ebersberg

Your advisor: Joachim Scholz

Property ID: W-046BT0

Property details

  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~107 m²

  • Living area

    ~96 m²

  • Usable surface

    ~11 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    86 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Poing, Bavaria

Die Gemeinde Poing (16.505 Einwohner) ist eine moderne, aufstrebende Wachstumsgemeinde im Landkreis Ebersberg, ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt München gelegen mit eigenem Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 20 Minuten den Münchner Ostbahnhof erreicht. Zur A 94 (Anschlussstellen Parsdorf und Anzing) sind es jeweils 4 km, den Flughafen München erreicht man über die Flughafentangente Ost nach ca. 31 km. Der Ort hat sich vom Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit mannigfaltigem innovativem Gewerbe entwickelt. Poing besteht aus den Ortsteilen Poing, Angelbrechting und Grub. Poing legt Wert auf familien- und kindergerechte Wohn- und Lebensbedingungen. Der Ort beherbergt eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule (Gymnasien befinden sich in nahegelegenen Nachbarsorten) und verfügt über alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens, die für eine Gemeinde ihrer Größe typisch sind. Sport- u. Freizeitmöglichkeiten inkl. Golfplätze sind in ausreichender Anzahl im Umkreis vorhanden.

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