Engel & Völkers
Two-story beige house with brown shutters, red brick chimney, and green trees in the background.

Begehrenswerte, denkmalgeschützte Zweifamilienvilla im Murgtal

€995,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~349 m² Total surface
  • ~250 m² Living area
  • ~1,008 m² Plot surface

Description

Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Zweifamilienvilla aus dem Jahr 1885 befindet sich in traumhafter Lage im malerischen Murgtal. Das historische Anwesen wurde im Jahr 2023 zuletzt umfassend modernisiert und verbindet auf einzigartige Weise den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten des Hauses fällt die liebevolle Restaurierung der ursprünglichen Stilelemente ins Auge: Hohe Decken mit kunstvollen Stuckverzierungen, original erhaltene Flügeltüren und ein edler Fischgrätparkett aus Eichenholz verleihen den Räumen eine repräsentative und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das Turmzimmer – ein architektonisches Highlight mit einem unvergleichlichen Blick über das Murgtal. Hier lassen sich Ruhe, Inspiration und Ausblick auf faszinierende Weise vereinen. Die Villa beherbergt zwei luxuriös ausgestattete Wohneinheiten, die sowohl separat als auch gemeinsam nutzbar sind. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertig ausgestattete, moderne Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die gelungene Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie zu einem Unikat mit Seltenheitswert. Abgerundet wird das Angebot durch drei Einzelgaragen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Ob als stilvolles Familiendomizil, exklusives Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Wohnsitz mit Vermietungspotenzial – diese Villa erfüllt viele Wünsche und bleibt dabei immer eines: ein außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte, Charakter und Ausblick.
Features
BalconyBasementGarageGardenPatioTerraceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Ulrich Güttinger

Property ID: W-0308ZL

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    3

  • Parking spaces

    6

  • Total surface

    ~349 m²

  • Living area

    ~250 m²

  • Plot surface

    ~1,008 m²

  • Usable surface

    ~99 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1885

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

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