Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Bestlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rastatt steht auf einem großzügigen Grundstück von rund ca. 1.172 m² und bietet vielseitiges Potenzial. Das freistehende Gebäude umfasst zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 122 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Eine der Wohnungen ist in Kürze freiwerdend. Mehrere Balkone sowie eine großzügige Terrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen zwei Garagen, ein Carport und eine Werkstatt zur Verfügung, was die Nutzbarkeit des Grundstücks weiter erhöht. Das Dachgeschoss bietet eine wertvolle Ausbaureserve, die zusätzlichen Wohnraum ermöglicht und das Zukunftspotenzial der Immobilie deutlich steigert. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und laufend modernisiert. Eine neue Ölheizung wurde 2021 installiert, eine Solartermieanlage ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2024 wurden zudem neue 3-fach-verglaste Fenster in den Wohnungen verbaut sowie die Elektrik des Hauptverteilers erneuert. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als großzügige, gepflegte und vielseitige Immobilie in angenehmer Lage, ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung mit zusätzlicher Erweiterungsoption im Dachgeschoss.