Engel & Völkers
A white house with a green lawn, a stone patio with a wooden table and benches, and a blue sky.

Ein Zuhause mit Weitblick: Idyllisch wohnen und Raum für Ihre Wohnträume

€320,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~163 m² Living area
  • ~1,015 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint die Ruhe einer idyllischen Lage mit dem Potenzial für ein modernes Wohnparadies. Auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m² Fläche genießen Sie nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf den Deister – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme dieser Immobilie. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird vom knisternden Kachelofen in Szene gesetzt – ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, lange Gespräche führen oder einfach entspannte Stunden verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann. Hier lassen sich laue Sommerabende genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach in Ruhe die Aussicht auf den Deister bewundern. Die Raumaufteilung des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Büro, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Die großzügige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und lässt sich perfekt an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Im Obergeschoss überzeugen die Schlafzimmer mit ihrer Großzügigkeit, den charmanten Einbauschränken und den Nischen, die sich ideal als begehbare Kleiderschränke nutzen lassen. So bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnideen und Rückzugsorte. Neben der hohen Wohnqualität punktet das Haus auch mit praktischen Extras: ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet, eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten Funktionalität und Komfort. Dieses Haus ist ein echtes Juwel für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, ihm neuen Glanz zu verleihen. Eine energetische Sanierung und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Features
BasementGarageGardenTerraceAtticGreen viewMountain viewSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Niclas Kunze

Property ID: W-030KPA

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~163 m²

  • Plot surface

    ~1,015 m²

  • Usable surface

    ~92 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    214.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Lauenau, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Lauenau, einem charmanten Flecken im Landkreis Schaumburg. Lauenau besticht durch seine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem hohen Maß an Lebensqualität, was insbesondere Familien, Paare und Menschen, die Ruhe suchen, anspricht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag spürbar. Kinder profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sodass der Schulweg sicher und bequem gestaltet werden kann. Gleichzeitig bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten – sowohl in der Natur als auch kulturell. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in das nahegelegene Deistergebirge sind von hier aus unkompliziert möglich. Lauenau selbst verfügt über eine lebendige Gemeinschaft mit einem umfangreichen kulturellen und sozialen Angebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Amts- und Fleckenmuseum, lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Leben vor Ort. Sport- und Freizeitangebote, wie Schwimmbäder, Tennisplätze und Wanderwege, bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Stunden in der Natur. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nahegelegenen Hauptverkehrswege und der öffentliche Nahverkehr ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Städten Hannover, Hameln und weiteren Zielen der Region. Pendler profitieren so von der ruhigen Wohnlage, ohne auf eine komfortable Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes verzichten zu müssen. Zusammengefasst bietet diese Lage die perfekte Balance aus Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen, gleichzeitig aber Wert auf gute Anbindung und ein lebenswertes, lebendiges Umfeld legen.

Floor plans (3)

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