Engel & Völkers
Two-story white house with green lawn, bushes, and trees under a blue sky. A gray retaining wall borders the lawn.

Wohnen mit Wohlfühlcharakter und zweiter Bauparzelle

€479,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~152 m² Living area
  • ~1,126 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde einst als Zweifamilienhaus geplant. Es präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück und verbindet Wohnkomfort, Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre auf gelungene Weise. Ein Zuhause mit genügend Raum für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten – und dank des zweiten Baufensters auch für Generationen oder Freunde die zusammen leben wollen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Jülich

Your advisor: Alexander Heinsberg

Property ID: W-047377

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    2

  • Living area

    ~152 m²

  • Plot surface

    ~1,126 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    371.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Rödingen, Titz

Rödingen ist die zweitgrößte Ortschaft in der Landgemeinde Titz und liegt mitten im Städtedreieck Düsseldorf, Köln, Aachen. Die nächstgrößeren Städte sind in ca. 10 km Entfernung Jülich und in ca. 25 km Entfernung Düren. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es einen Nahversorger in Rödingen selbst sowie eine Bäckerei, ein Café und einen Imbiss. Im Ort gibt es außerdem einen Kindergarten sowie eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis. Weitere Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, eine Grund- und eine weiterführende Schule befinden sich im 6 km entfernten Titz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie diese ländlich geprägte Ortschaft bequem in etwa 5 Minuten. Das nächstgelegene Krankenhaus und weitere Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete befinden sich in Jülich, der nächstgrößeren Stadt. Hierhin gelangen Sie mit dem Rurtalbus in ca. 25 Minuten Fahrzeit. Von dort aus fährt halbstündlich die Rurtalbahn nach Linnich, Düren und Heimbach. Sie erreichen sowohl Düsseldorf, Köln und Aachen mit dem PKW über die A44 und A61 in jeweils ca. 45 Minuten. Verschiedene Freizeitaktivitäten finden Sie unter anderem im nahegelegenen Jülich, dort können Sie zum Beispiel den Brückenkopf-Park besuchen, der mit vielfältigen Attraktionen lockt. Dank eines regen Vereinslebens finden auch neue Einwohner schnell Anschluss. Wer am Wochenende gerne einen Ausflug in die Natur machen möchte, erwandert das landschaftlich reizvolle und autofreie Naherholungsgebiet der Sophienhöhe oder erklimmt die Stufen des Indemanns, dem Wahrzeichen des Tagebaus, für einen spektakulären Rundumblick.

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