Schöne 2-Zimmer Wohnung in guter Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage. Auf rund 53 m² warten ein heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Die Elektrik wurde 2014 erneuert, Fenster und Heizkörper 2016 modernisiert. Auch die Fassade wurde teils renoviert, und präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand. Aktuell ist die Wohnung inkl. 1 TG- Stellplatz für 500 € kalt (zzgl. 155 € Nebenkosten) vermietet. Das Mietverhältnis ist angenehm – der Mieter ist über den Verkauf informiert. Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Lage bietet eine gute Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmitteln. Einige Highlights dieser Immobilie: - Top Wohnanlage - Aufzug vorhanden - 2014 neue Elektrik - 2016 teils neue Heizkörper - 2016 neue Fenster - Kapitalanlage oder Eigennutzung - Süd-Balkon - Wohnung im 1. OG - Guter Grundriss - Top Lage nach Augsburg - Gute Infrastruktur - 1 TG-Stellplatz vorhanden (15.000 €, im Kaufpreis inkl.) - Wohnung & Anlage guter Zustand - Nette Nachbarschaft