Engel & Völkers
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Bright living room with a glass dining table, black chairs, and a gray sectional sofa on a brown rug. Three pendant lights hang above.

Helle, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten!

€269,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~57 m² Living area

Description

Diese helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großen Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Das Haus ist vollständig barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug führt direkt ins Hochparterre und befindet sich unmittelbar neben der Wohnungseingangstür, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur mit praktischem Garderobenbereich. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Von hier aus besteht direkter Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon sowie zum großzügigen, sonnigen Gartenanteil mit ca. 140 m² – ein echtes Highlight der Wohnung. Die offene Küche ist modern gestaltet und in Grau gehalten, kombiniert mit einer hellen Arbeitsplatte in Holzoptik. Sie verfügt über Fenster, eine Spülmaschine sowie weiße Bodenfliesen. Das barrierefreie Tageslichtbad ist weiß gefliest und ausgestattet mit einer Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper. Zudem ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch auch dieser Raum besonders hell und freundlich wirkt. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die Wert auf barrierefreies, komfortables Wohnen mit viel Licht und Außenfläche legen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

Your advisor: Bettina Fiesel

Property ID: W-047Z5R

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~57 m²

  • Garden surface

    ~140 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    83 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Bietigheim, Bietigheim-Bissingen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bietigheim- Bissingen in einer verkehrsgünstigen Wohnlage im Wohngebiet Ellental. Der Bahnhof Ellental, sowie ein großer Discounter, das städtische Freibad, die Eishalle und die an das Wohngebiet angrenzenden Felder sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe zu erreichen. Des Weiteren erreicht man die historische Bietigheimer Innenstadt in ca. 5 Minuten zu Fuß. Bietigheim-Bissingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, sämtlichen Schulen/Berufsschulen, Ärzte, Krankenhaus, Restaurants, Cafés und In-Lokalen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreicht man die Kreisstadt Ludwigsburg in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 40 Minuten und den Flughafen in ca. 1 Stunde. In der Landeshauptstadt Stuttgart hat man Anschluss an ICE-Verbindung.

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