EFH in attraktiver Split-Level-Bauweise mit Gartengrundstück in beliebter Lage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 258 m² und einer Wohnfläche von ca. 134 m² in besonderer Split-Level-Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch eine ansprechende Architektur und einem Eckgrundstück mit gewachsenem Baumbestand und natürlicher Einfriedung, welches ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Details im Überblick: - massive Bauweise - attraktive Split-Level-Architektur - offener Wohnbereich mit Specksteinofen - geräumige Einbauküche mit Essbereich - Duschbad OG - Dusch-/Wannenbad DG - drei Schlafzimmer - Galerie mit Zugang zum Balkon - Hobby-/Gästezimmer UG - Saunaraum mit Dusche UG weitere Details: - Gas-Zentralheizung 2008 - überwiegend Fußbodenheizung - Pfannendacheindeckung 1987 - überwiegend 2-fach-verglaste Holzfenster 1987 - Wohnbereich 3-fach-verglaste Kunststofffenster 2021 - teils Rollläden (manuell) - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - teils Renovierungs-/Pflegebedarf - Gartengrundstück mit Privatsphäre und Gestaltungspotenzial - Baumbestand / natürliche Einfriedung - Doppelgarage - überdachte Terrasse - Balkon Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 115,40 kWh/(m²a), Energieträger Gas/Holz, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse D