Großes Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotential

Dieses ehemalige Autohaus, erbaut 1992 auf einem leicht geneigten Hanggrundstück, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von 1.366 m². Ursprünglich wurde das Gebäude als Autohaus konzipiert, mit einer großen KFZ-Werkstatt im Untergeschoss, zwei Ausstellungsräumen und Büroräumen. Heute wird die Immobilie vielseitig genutzt: Untergeschoss: Die ehemalige Werkstatt ist an eine Privatperson vermietet. Sie verfügt über eine Montagegrube, eine Hebebühne, eine Waschhalle und eine lichte Deckenhöhe zwischen 2,75 m und 5,00 m. Zudem ist auf dieser Ebene der Elektrikraum mit dem Heizraum im Lager 1 untergebracht. Auf dem Vorplatz befindet sich zudem ein Benzin-/Ölabscheider. Erdgeschoss: Hier befinden sich zwei Ausstellungsräume, von denen einer an einen Autoclub vermietet ist. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene eine vermietete Zweizimmerwohnung. Zwischengeschoss: Hier befinden sich zwei vermietete Wohnungen. Obergeschoss: Im ehemaligen Büro befinden sich nun vier Zimmer, die einzeln vermietet sind und sich eine gemeinsame Küche und Bäder teilen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Eine offizielle Umwandlung in Wohnfläche hat bisher nicht stattgefunden. Die Mietverträge sind kurzfristig kündbar. Das gesamte Gebäude ist mit einer DV-Verkabelung ausgestattet. Aktuell erfolgt die Beheizung über Öl; ein Nahwärmeanschluss liegt aber bereits auf dem Grundstück. Auf dem Gelände befinden sich zudem eine Vielzahl von Parkplätzen. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.