Engel & Völkers
Exterior view of a modern, white apartment building with black balconies and green accents. Cars are parked in the lot in front.

Klimatisierte Büro- oder Praxisfläche

Total rent

€2,795
  • ~215 m² Office surface
  • 215 Dividable from

Description

Mit dem Neubau in der Victor-Jara-Straße entsteht ein neues Mehrfamilienhaus, das hochwertigen Wohnraum verteilt auf ca. 3.300 m² Wohnfläche bietet. Das Gebäude umfasst 8 Etagen und ein Kellergeschoss. 54 Wohneinheiten sowie 2-3 Gewerbeeinheiten entstehen in dem Gebäude. Die zwei Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss - die vordere Fläche zur Straße raus ist für den MWG-Wohnungsmarkt Nord vorgesehen. Die weitere Fläche ist ggf. in zwei Einheiten teilbar. Die Fläche kann als veredelter Rohbau oder in Absprache mit dem Vermieter auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Einheit ist klimatisiert und weist angenehme Arbeitsbedingungen durch eine große Anzahl an Fenstern auf. Zur nachhaltigen Energieversorgung wird das Gebäude für die Allgemeinstromversorgung mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Zudem werden Plätze für die nachgefragte E-Mobilität geschaffen. O26045/G1/E1/F1
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Your advisor: Team WGH Magdeburg

Property ID: OI-SAX-O26045/G1/E1/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Office surface

    ~215 m²

  • Dividable from

    ~215 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy certificate available

    No

Location: Neustädter See, Magdeburg

Der im Norden Magdeburgs gelegene Stadtteil "Neustädter See" hat heute noch rund 11.000 Einwohner. Die Wohngegend bietet eine praktische und komfortable Lebensweise. Die Nähe zur Stadt Magdeburg ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busse und Straßenbahnen verkehren regelmäßig und erleichtern den Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt. Die Bebauung ist geprägt durch die ab Mitte der 1970er Jahre beginnende Errichtung von Plattenbauten, die nach der politischen Wende abgerissen, rückgebaut oder saniert wurden. Parallel dazu existieren eine Reihe von Naherholungsgebieten: Vogelgesangpark, Märchenbrunnen und der in den 1980er geschaffene Neustädter See. In der direkten Umgebung gibt es Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Alles ist bequem erreichbar. Der Neustädter See bietet Spazierwege und Grünflächen, die zum Entspannen einladen.

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