Hochwertige Gewerbehalle mit Wohnhaus in Bad Bederkesa

Das hier angebotene Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1999 erbaut. Es besteht aus einer Gewerbehalle modernen Zuschnitts und einem Betriebsleiterhaus, welches sich günstig platziert im Gewerbegebiet von Bad Bederkesa befindet. Die komplett isolierte Gewerbehalle erweckt insgesamt einen hellen, freundlichen und gepflegten Eindruck, der insbesondere durch zwei großflächige Oberlichter verstärkt wird und, der Art der Fläche angemessen, ein entsprechend professionelles Umfeld bietet. Die Gewerbehalle ist komplett ebenerdig angelegt. Sie ist aufgeteilt in einen weitläufigen Showroom mit Verkaufstresen, welcher vorwiegend als Ausstellungshalle genutzt wird. Dahinter schließen sich mehrere Büros, Küche, Sanitärbereich sowie eine Werkstatt an. Zur ebenerdigen Andienung wurde auf der Rückseite des Objekts ein großzügig gestalteter Anlieferungsbereich geschaffen. Dieser Bereich kann durch ein Sektionaltor betreten und befahren werden. Das Dach der Gewerbehalle wurde vorteilhaft freitragend gestaltet. Ca. 15 Meter nördlich der Gewerbehalle befindet sich das Betriebsleiterhaus, welches in Funktion einem ganz normalen Wohnhaus gleicht. Dieses besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss sowie einem Spitzbogen. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die freundlich gestaltete Struktur des Gebäudes wird durch einen weiß gekleideten Erker erfrischend aufgelockert und gewinnt dadurch an Attraktivität. Das Betriebsleiterhaus entstand in Holzrahmen-bauweise, ebenso besteht die Verkleidung des Objekts durchgehend aus Holz. Ergänzt wird das Haus durch ein attraktiv gestaltetes Gartenhaus im Stile des Haupthauses. Zur Zeit ist das Betriebsleiterhaus in zwei voneinander getrennte Wohnbereiche gegliedert. Hier kann jederzeit ein Rückbau erfolgen. Das Grundstück ist zudem nach Bedarf weiter bebaubar (GRZ = 0,6). Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete über 42.969 EUR erzielt. - Betriebsleiterhaus abseits, idyllisch gelegen - Betriebsleiterhaus mit Wärmepumpe ausgestattet - "Gesundes" Gemeindeumfeld und gute - Infrastruktur - Offen geschnittene, variable Gewerbefläche - Gewerbehalle mit Oberlichtern versehen - Ebenerdige Andienung der Waren - Gewerbehalle erweiterbar - Erhebliches Ausbaupotenzial - Ausreichend Parkmöglichkeiten (z.Zt. 10 Stellplätze) - Jahresnettokaltmiete über 42.969 EUR - Baujahr 1999 EV05536