Ihr Zukunftsdomizil: Modernes Mikrohaus mit Stil

€342,000

4 Rooms
1 Bathrooms
~90 m² Living area
~190 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem zweigeschossigen Mikrohaus, das nicht nur durch sein zeitgemäßes Design, sondern auch durch seine Nachhaltigkeit und Effizienz besticht. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das Ihnen alle Freiheiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung gewährt. Damit sichern Sie sich nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Der Westgarten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und Ihre Umgebung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung. Die Photovoltaikanlage unterstützt ein umweltbewusstes Wohnen und trägt zur Optimierung der CO₂-Bilanz des Hauses bei. Ob Sie als Single, Paar, kleine Familie oder als Empty Nester einziehen möchten, diese Mikrohäuser bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht es, sich den individuellen Lebensumständen anzupassen. Sie können die Wand- und Bodenbeläge (in Eigenleistung) ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartigen Mikrohäuser zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – *innovativ, massiv, effizient, kompakt* und bereit, Ihre Träume zu erfüllen.

Features

GarageTerraceGuest toilet

Engel & Völkers Düren

+49 2421 5058 980

Your advisor: Nicole Schöttle

Property ID: W-046OLA

Location: Kerpen, North Rhine-Westphalia

Willkommen in Kerpen-Buir - einem charmanten Stadtteil, der Geschichte und moderne Lebensqualität vereint. Im Westen von Kerpen erstreckt sich der historische Stadtteil Buir, der durch seine einzigartige Lage zwischen der Ville und der Bürgewaldregion besticht. Als einer der ältesten Ortsteile Kerpens, erstmals urkundlich im Jahr 1155 erwähnt, verbindet Buir traditionelles Flair mit zeitgemäßer Infrastruktur. Die besondere Atmosphäre wird durch den historischen Ortskern und die umliegenden Naturlandschaften geprägt, die dem etwa 3.000 Einwohner zählenden Stadtteil seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Bildungslandschaft in Buir überzeugt mit der ortsansässigen Grundschule, die sich durch ihr engagiertes pädagogisches Konzept auszeichnet. Die Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt" bietet den kleinsten Bewohnern eine liebevolle Betreuung. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Edeka-Markt sowie verschiedene kleine Fachgeschäfte direkt im Ort. Die medizinische Grundversorgung wird durch Hausärzte und eine Apotheke sichergestellt. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte finden sich im nahen Kerpener Zentrum. Ein besonderes Merkmal Buirs ist seine exzellente Verkehrsanbindung. Der eigene S-Bahnhof mit Park and Ride Angebot an der Strecke Köln-Aachen ermöglicht eine komfortable Anbindung an beide Metropolen - Köln erreichen Pendler in etwa 25 Minuten. Die Autobahn A4 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und erschließt die gesamte Region. Die strategisch günstige Lage zwischen den Technologiestandorten Köln und Aachen macht Buir besonders für Berufspendler attraktiv. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Freizeitgestaltung in Buir profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Bürgewald, einem ausgedehnten Waldgebiet, das sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse eignet. Das lebendige Vereinsleben, getragen von traditionsreichen Institutionen wie dem Turnverein TV 1908 Buir und der St. Sebastianus Schützenbruderschaft, prägt das soziale Miteinander. Kulturelle Highlights bietet das nahegelegene Schloss Lörsfeld, das regelmäßig für Veranstaltungen genutzt wird. Die örtliche Gastronomie verwöhnt mit regionalen Spezialitäten, während das historische Zentrum mit der imposanten Pfarrkirche St. Michael einen malerischen Rahmen für Spaziergänge bietet. Besonders erwähnenswert ist die gelungene Balance zwischen Tradition und Moderne: Während der historische Ortskern mit seinen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern den authentischen Charakter bewahrt, entwickelt sich Buir durch neue Wohngebiete kontinuierlich weiter. Diese Kombination aus gewachsener Struktur, naturnaher Lage und zeitgemäßer Infrastruktur macht den Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort für alle Generationen.