Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit historischer Klinkerfassade

€460,000

~441.9 m² Total surface
~441.9 m² Living area
~610 m² Plot surface

Description

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1891 auf einem ca. 610 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich vier Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 442 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus 2023 versorgt und wurde 1995/96 kern- sowie 2010 nachsaniert. Es verfügt über vier Balkone und einen großen Garten. Die Einheiten sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Der zeittypische Klinkerbau besticht durch seine detailreiche Fassade mit kleinen Engelsköpfen und floralen Ornamenten. Die Liegenschaft ist voll vermietet und befindet sich in einer guten Wohnlage. Sie steht unter Denkmalschutz und ist von städtebaulichem und baugeschichtlichem Wert. Denkmalschutz 4 Wohneinheiten 1995/96 Kernsanierung 2010 Nachsanierung 2023 Gaszentralheizung Laminat, Fliesen 4 Balkone Großer Garten Gepflegter Objektzustand Gute Wohnlage O25663

Engel & Völkers Commercial Chemnitz

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Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O25663

Location: Zwickau, Saxony

Zwickau, mit ca. 87.553 Einwohnern (Stand 30.04.2024) im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsens gelegen, ist die viertgrößte sächsische Stadt und stellt das Oberzentrum im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar. Zwickau als traditionsreiche Bergbau-, Industrie- und Handelsstadt ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Nach der Deutschen Einheit gründete Volkswagen im heutigen Zwickau-Mosel eines der größten Unternehmen in den neuen Bundesländern. Die Volkswagen Sachsen GmbH führt heute diese Automobilbau-Tradition fort. Zwickau ist überregional über die Autobahnen 4 im Norden und 72 im Süden sowie über die Bundesstraßen 93, 173 und 175 angebunden. Im Westen der Stadt liegt der Verkehrslandeplatz Zwickau. Über die B 93 erreichbar, befindet sich 35 Kilometer nördlich von Zwickau der Leipzig-Altenburg Airport. Die Stadt Chemnitz ist ca. 50 km entfernt. Der Stadtteil Mitte-Nord schließt sich im Norden an die Innenstadt an und wird östlich durch die Mulde begrenzt. Geprägt ist der Stadtteil vor allem durch die Gründerzeit und eine geschlossene Wohnbebauung. Unter den drei- und viergeschossigen Bürgerhäusern des Stadtteils befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale. Neben dem Hauptmarkt in der Innenstadt, ist der Platz der Völkerfreundschaft in Mitte-Nord bezüglich seiner Größe, Gestaltung und Nutzungsvielfalt der bedeutendste Platzraum. Viele Gebäude wurden in den letzten Jahren saniert und sorgen damit für einen Bewohnerzuwachs.