Charmantes Anwesen mit Ausbaupotenzial in bester Lage

Wir präsentieren Ihnen eine wahre Rarität in bester Lage von Marktoberdorf: eine im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtete Stadtvilla, die auf einen neuen Eigentümer wartet, der ihren besonderen Charme und ihr enormes Ausbaupotenzial zu schätzen weiß. Auf großzügigen 298 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet dieses Anwesen den idealen Raum zur Verwirklichung Ihres persönlichen Lebenstraums. Schon beim Betreten offenbart sich der Charme vergangener Tage des Hauses, der sich durch alle Etagen zieht. Der repräsentative Flur des Erdgeschosses empfängt Sie mit einem glanzvollen Kronleuchter und einem kunstvoll verzierten Treppengeländer, ergänzt durch einen praktischen Treppenlift. Hier finden Sie ein ruhiges Büro mit Gartenblick und ein besonderes Gäste-WC mit exklusiven Armaturen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, dessen helles Wohnzimmer mit einem großen, offenen Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse besticht. Direkt anliegend folgt ein Schwimmbad (nicht mehr funktionsfähig) und Ruheraum, welcher einen Kachelofen mit Sitzmöglichkeiten bietet. Die großzügige Küche wird durch praktische Räume wie Hausarbeitsraum, Geräteraum und Speisekammer ergänzt, die einen direkten Zugang zur großen Doppelgarage bieten. Über das elegante Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Bereich konzipiert ist. Hier erwarten Sie zwei vollwertige Schlafbereiche: das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit angeschlossenem Bad. Für Hobby und Service stehen zusätzlich ein Schneiderraum sowie ein angrenzendes Näh- und Bügelzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet mit einem weiteren kleinen Büro und viel freiem Raum enormes Potenzial für Ihre individuellen Ideen oder den Ausbau als Studio-Apartment. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Partyraum mit einer Bar und genügend Sitzmöglichkeiten, perfekt für größere Familienfeste oder Freundesabende. Neben einem weiteren Badezimmer finden Sie hier auch alle notwendigen Versorgungsräume: separate Kellerräume für die Schwimmbadtechnik (nicht mehr funktionsfähig) und Heizung, einen Vorratsraum, einen Wohnraum sowie den alten Öl-Vorratsraum mit Tank. Die Villa wird von einem großen, prunkvoll angelegten Garten umgeben, der mit einem Teich, einem kleinen Gartenpavillon, der großen Terrasse und einem Gerätehäuschen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Marktoberdorf bietet Ihnen die seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, gehobenem Luxus der 70er Jahre und massivem Gestaltungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, diesen Wohntraum zu Ihrem persönlichen Refugium zu machen.