Ganz nah an Berlin: Neubau-Einfamilienvilla (Energieklasse A) direkt am Naturpark und Kanal

Die 2008 Neubau-Villa liegt in wunderbar ruhiger Lage mit Zugang zum Landschaftsschutzgebiet am Teltow-Kanal unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Berlin! Sie bietet einer Familie oder einem Paar mit großem Raumbedarf ein architektonisch anspruchsvolles Zuhause mit attraktiven Grundrissen. Dazu ein hohes Maß an Komfort, Helligkeit und ausgefeilter technischer Ausstattung. Sie überzeugt durch energieeffiziente, zukunftssichere Energieversorgung über Luft-Wärme-Pumpe und Solarthermie. Das ca. 1.166 m² große von der Straße zurückversetzte Grundstück ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilie: • Neubau von 2008 mit Energieklasse A • Süd-West-Grundstück von ca. 1.166 m² plus zusätzlich von der Stadt Teltow gepachtete Fläche von ca. 185 m² • Weitläufige, offene Grundrisse • Panorama-Kamin • Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse • ca. 42 m² große Süd-West-Terrasse + weitere Terrasse von ca. 43m² • Vier Zimmer und zwei große Bäder im Obergeschoss • EG DH ca. 3,10m – OG DH ca. 2,90 bis ca. 5,50m – UG DH ca. 2,50m • Wohnküche mit moderner Einbauküche und Geräten von Miele • Parkett • Souterrain mit weiteren attraktiven und tagesbelichteten Räumen • Automatische Bewässerung/Regenwassertanks/Brunnen • Hochbeete für Ihre individuelle Bepflanzung bereits vorhanden • Programmierbare Rollläden im gesamten Haus • Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst • Fußbodenheizung im gesamten Gebäude • Luft-Wärmepumpe + Solarthermie für warmes Wasser • Große Doppelgarage und viel Platz für weitere PkW auf dem Grundstück • Beheizbare Zuwegung auf das Grundstück • Exzellenter Zustand • Die Immobilie ist sofort bezugsbereit Bitte überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung von der hohen Qualität des Angebots. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.