Design-Einfamilienhaus mit Kamin, Dachterrasse und Garten in begehrter Hanglage von Bad Soden
Total rent
Description
Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC
Your advisor: Marlene Buchwald
Property ID: W-04879Z
Bad Soden, Hessen
Design-Einfamilienhaus mit Kamin, Dachterrasse und Garten in begehrter Hanglage von Bad Soden
Total rent
€4,200
Total rent
Your advisor: Marlene Buchwald
Property ID: W-04879Z
Object type
Detached house
Condition
Top
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
~180 m²
Plot surface
~427 m²
Terrace surface
~18 m²
Construction year
2015
Energy efficiency class
A
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
40.5 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Central heating, Heat pump
Energy includes hot water
Yes
Bad Soden am Taunus liegt im Bundesland Hessen im südlichen Teil des Main-Taunus-Kreis und befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt liegt am Übergang zwischen der dicht besiedelten Rhein-Main-Ebene und den bewaldeten Höhenzügen des Taunus. Naturräumlich gehört sie zum Vordertaunus und ist durch eine abwechslungsreiche Topografie geprägt, die vom flacheren Süden bis in höher gelegene, waldreiche Hangbereiche im Norden reicht. Die Höhenlage des Stadtgebiets bewegt sich zwischen rund 130 und 385 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist durch Mischwälder, Streuobstwiesen und sanfte Hügel gekennzeichnet, die einen landschaftlich reizvollen Rahmen bilden. Nördlich und westlich schließen sich ausgedehnte Waldflächen an, während sich nach Süden hin die Bebauung in Richtung der Ballungsräume des Rhein-Main-Gebiets verdichtet. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen unter anderem Kelkheim (Taunus), Kronberg im Taunus und Schwalbach am Taunus, mit denen enge infrastrukturelle und wirtschaftliche Verflechtungen bestehen. Durch die günstige Verkehrsanbindung, unter anderem über die Autobahnen A66 und A5 sowie durch die S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt, ist Bad Soden sowohl regional als auch überregional gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage am Taunusrand und der Nähe zum wirtschaftsstarken Zentrum Frankfurt am Main verleiht der Stadt eine hohe Standortattraktivität und macht sie zu einem gefragten Wohn- und Erholungsort innerhalb der Metropolregion Rhein-Main.
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