Engel & Völkers
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Design-Einfamilienhaus mit Kamin, Dachterrasse und Garten in begehrter Hanglage von Bad Soden

Total rent

€4,200
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~180 m² Living area
  • ~427 m² Plot surface
  • ~18 m² Terrace surface

Description

In begehrter Hanglage von Bad Soden am Taunus präsentiert sich dieses moderne und energiesparende, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 als wahres Wohnjuwel. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche, die ein stilvolles und komfortables Zuhause für höchste Ansprüche bieten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit großzügigem Platz für eine Garderobe. Der anschließende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt mit viel Stauraum sowie exklusiven Ausstattungsdetails wie einem integrierten Weinkühler. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Abendstunden einlädt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Großformatige, graue Fliesen unterstreichen den modernen Look des Erdgeschosses. Über einen eleganten Treppenaufgang erreichen Sie das offen gestaltete Obergeschoss. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich oder eine gemütliche Leseecke und führt weiter in das Schlafzimmer. Dieses beeindruckt mit einer außergewöhnlich hohen Deckenhöhe durch das moderne Pultdach und vermittelt ein besonders luftiges Wohngefühl. Direkt angeschlossen befinden sich ein großzügiges Bad en suite mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Tageslicht sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Ein absolutes Highlight dieser Etage ist die ca. 26 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung – der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen. Hochwertiges Parkett verleiht dem Obergeschoss eine warme und elegante Atmosphäre. Das Souterrain bietet zwei große, lichtdurchflutete Räume, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu einem kleinen Gartenbereich. Diese Ebene verfügt zudem über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie über zwei zusätzliche Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten. Auch im Souterrain wurde hochwertiges Parkett verlegt. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung sowie elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Marlene Buchwald

Property ID: W-04879Z

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~180 m²

  • Plot surface

    ~427 m²

  • Terrace surface

    ~18 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    40.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Soden, Hessen

Bad Soden am Taunus liegt im Bundesland Hessen im südlichen Teil des Main-Taunus-Kreis und befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt liegt am Übergang zwischen der dicht besiedelten Rhein-Main-Ebene und den bewaldeten Höhenzügen des Taunus. Naturräumlich gehört sie zum Vordertaunus und ist durch eine abwechslungsreiche Topografie geprägt, die vom flacheren Süden bis in höher gelegene, waldreiche Hangbereiche im Norden reicht. Die Höhenlage des Stadtgebiets bewegt sich zwischen rund 130 und 385 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist durch Mischwälder, Streuobstwiesen und sanfte Hügel gekennzeichnet, die einen landschaftlich reizvollen Rahmen bilden. Nördlich und westlich schließen sich ausgedehnte Waldflächen an, während sich nach Süden hin die Bebauung in Richtung der Ballungsräume des Rhein-Main-Gebiets verdichtet. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen unter anderem Kelkheim (Taunus), Kronberg im Taunus und Schwalbach am Taunus, mit denen enge infrastrukturelle und wirtschaftliche Verflechtungen bestehen. Durch die günstige Verkehrsanbindung, unter anderem über die Autobahnen A66 und A5 sowie durch die S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt, ist Bad Soden sowohl regional als auch überregional gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage am Taunusrand und der Nähe zum wirtschaftsstarken Zentrum Frankfurt am Main verleiht der Stadt eine hohe Standortattraktivität und macht sie zu einem gefragten Wohn- und Erholungsort innerhalb der Metropolregion Rhein-Main.

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