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Natur pur direkt vor der Tür Einfamilienhaus in Schelklingen

€295,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~122 m² Living area
  • ~633 m² Plot surface

Description

Dieses Haus bietet viel Platz für Familie, Hobbys und individuelle Ideen. Es wurde 1990 nach dem Abriss des alten Gebäudes neu errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumgestaltung. Es verfügt über mehrere Zimmer und zwei Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden und eine elegante Steintreppe zwischen Untergeschoss und Erdgeschoss verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Drei Balkone erweitern den Wohnbereich nach draußen und laden zum Entspannen ein. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden oder nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Zwei Garagen gehören ebenfalls dazu und bieten Platz für Fahrzeuge oder Projekte. Der Garten mit Gartenhaus ist ein echtes Highlight. Viel Grün, ein Grillplatz und Platz für Hobbygärtner machen den Außenbereich zu einer Wohlfühloase. Das Haus wird mit Elektroheizungen beheizt. Die meisten Fenster wurden bereits durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt; nur an der Ostseite sind noch vier ältere Fenster vorhanden. Die Türen und Fenster im Untergeschoss und Erdgeschoss besitzen kunstvolle, handgeschmiedete Details, die dem Haus seinen besonderen Charme verleihen. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Substanz und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Lea Ruhland

Property ID: W-049B12

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~122 m²

  • Plot surface

    ~633 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1990

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    167.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating, Storage heater

Location: Gundershofen, Schelklingen

Lage, die begeistert ! Leben in Gundershofen bei Schelklingen direkt an der Schmiech. Manche Orte fallen nicht laut auf, sie überzeugen durch ihre stille Art. Gundershofen, ein Teil von Schelklingen, ist genau so ein Ort: eingebettet in die sanften Hügel des Albtraufs, ruhig, gewachsen und durch und durch bodenständig. Wer hier lebt, sucht keine Hektik, sondern Verlässlichkeit und findet ein Umfeld, in dem man noch mit Namen gegrüßt wird. Die Nähe zur Natur ist hier gelebter Alltag: Felder, Wälder und freie Ausblicke beginnen oft direkt hinter dem Garten. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Biosphärengebiet Lautertal, ein landschaftliches Kleinod, das zu Spaziergängen, Radtouren und Entdeckungen in unberührter Natur einlädt. Gleichzeitig erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Münsingen und Schelklingen, in denen alles für den täglichen Bedarf vorhanden ist – von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis zum Bahnhof mit Anschluss nach Ulm. Für alle, die Wohnen nicht nur als Ort, sondern als Haltung verstehen und Ruhe, Weite und das Wesentliche schätzen, bietet diese Lage ein Zuhause mit Charakter. Ob zum Ankommen oder als Rückzugsort, in Gundershofen lebt man nicht irgendwo, man lebt angekommen.

Floor plans (3)

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