Engel & VölkersEngel & Völkers
Back to search
Back to search
Exterior view of a two-story beige house with a dark roof and solar panels. A patio with lounge chairs and a green lawn are visible.

Wohnen auf mehreren Ebenen mit eigenem Wellnessbereich

€1,149,000
  • 6.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~411 m² Total surface
  • ~202 m² Living area
  • ~524 m² Plot surface

Description

Schon beim ersten Eindruck wird klar: Dieses Haus hebt sich von klassischen Einfamilienhäusern deutlich ab. Die Architektur schafft spannende Blickachsen, großzügige Wohnbereiche und ein Wohngefühl, das man selten findet.

Licht, Offenheit und Rückzug greifen hier auf natürliche Weise ineinander. Mehrere Ebenen sorgen für Struktur und gleichzeitig für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Ganze durch einen liebevoll angelegten Außenbereich und besondere Details, die man nicht auf den ersten Blick erwartet.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie weitere Besonderheiten dieser Immobilie.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Niklas Bauer

Property ID: W-049FSG

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6.5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~411 m²

  • Living area

    ~202 m²

  • Plot surface

    ~524 m²

  • Usable surface

    ~209 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    84.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Einsingen, Ulm

Die Immobilie befindet sich in Ulm-Einsingen, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil im Süden von Ulm. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. Gerade die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Struktur machen die Lage besonders attraktiv für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Ulmer Innenstadt sowie das Industriegebiet Donautal sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.

Auch die nahegelegene Stadt Erbach ergänzt die Wohnlage ideal. Hier finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Zeit im Grünen.

Floor plans (4)

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by R&R Immobilien OHG. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data R&R Immobilien OHG stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Houses for sale in Ulm

Your shop

Engel & Völkers Ulm

engel & völkers shop image

Provider:

R&R Immobilien OHG

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern