Attraktives Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst attraktives, massiv gebautes Wohngebäude mit mehreren Nebengebäuden auf großzügigem Grundstück. Der östliche Teil des Objekts wurde im Jahr 1961 als Winkelgebäude errichtet. Im Jahr 1969 wurde der westliche Teil durch einen Anbau ergänzt, wodurch der Gebäudekomplex seine charakteristische U-Form erhielt. Während der östliche Gebäudeteil teilunterkellert ist, wurde der westliche Teil nicht unterkellert. Im selben Jahr entstand neben dem östlichen Gebäudeteil eine massiv gebaute Garage. Im Jahr 1997 wurde das Gebäude durch einen Dachgeschossausbau erweitert, der auf dem westlichen Teil des Objekts realisiert wurde. Das Grundstück beherbergt außerdem sechs Nebengebäude: Neben der Garage und einem Carport gibt es zwei weitere Nebengebäude, die als Garagen genutzt werden könnten, sowie ein Gartenhaus mit Freisitz und einen Geräteschuppen. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück fünf Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung, die sich ideal für Besucher des Mehrfamilienhauses eignen. Das sehr gepflegte Wohngebäude wurde massiv errichtet. Für das Fundament wurde Kiesbeton der Güteklassen B120 bzw. B160 mit Eiseneinlagen verwendet. Die Außenwände bestehen aus einer zweischaligen Konstruktion mit einer 5- bzw. 6-cm-breiten Luftschicht, innen Kalksandstein und außen roter Ziegel. Die Kellerdecke wurde als Spannbeton-Hohlplattenkonstruktion ausgeführt, beim westlichen Gebäudeteil als Filigran-Elementdecke. Die Decke im Erdgeschoss besteht aus einer Holzbalkendecke mit einer Dämmschicht aus Steinwolle (ebenfalls beim westlichen Teil als Filigran-Elementdecke). Das Dach des Wohngebäudes ist aus Holzbalkenkonstruktionen gefertigt. Eine Besonderheit ist der Aufsatz des westlichen Gebäudeteils, der in Holzständerbauweise, teilweise mit MWK, ausgeführt wurde. Als Verkleidung wurden Faserzementschindeln (Baujahr 1997, ohne Asbest) verwendet. Die Innenwände sind größtenteils mit Gipskalkputz versehen. Es ist erfreulich, dass sich die meisten Innenräume auf dem heutigen Wohnniveau befinden. Für den Ausbau wurden überwiegend hochwertige Materialien verwendet, die die Wohnungen sehr angenehm und behaglich wirken lassen – hier möchte man gerne wohnen! Abschließend trägt eine sehr angenehme Mieterstruktur dazu bei, diese Immobilie noch attraktiver zu machen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und sehenswerte Immobilie, die durch ihre Bauqualität, Lage und das angenehme Wohnumfeld besticht. - Äußerst gepflegtes, massiv gebautes Wohngebäude mit sechs Nebengebäuden auf großzügigem Grundstück - Gute Bauqualität & Lage - Gartenhaus mit Freisitz & Geräteschuppen - Fünf Stellplätze für Fahrzeuge - Angenehmes Wohnumfeld & Mieterstruktur machen das Objekt sehr attraktiv EV06248