Engel & Völkers
A white brick house with a thatched roof under a blue sky, surrounded by green trees and bushes.

Friesenhaus im Herzen von Nieblum

€1,980,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~158 m² Total surface
  • ~145 m² Living area
  • ~570 m² Plot surface

Description

Inmitten von Nieblum, mit Blick auf die St. Johannis Kirche erhebt sich dieser "Traum in Weiß": Ein Reetdachhaus zum Wohnen, Zweitwohnen und als Ferienhaus, Baujahr 2022, das von einer insularen Innenarchitektin mit viel Esprit und Geschick ausgestattet worden ist. Das strahlend weiße Äußere und das charakteristische Reetdach unterstreichen den Anspruch an eine Immobilie erster Klasse. Das blickgeschützte und mit bedacht angelegte Grundstück wird von einem klassischen Friesenwall umrahmt. Im Inneren erwartet Sie ein tolles, helles und modernes Ambiente. Im Erdgeschoss erwarten Sie große, offene Räume, ein Kamin, hochwertige Materialien, eine perfekt sitzende Möblierung und Zugang zur großen Terrasse. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren die Etage. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und Sauna sowie ein weiteres Duschbad. Zum Angebot gehören hochwertige Tischlereinbauten, Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss und den Bädern, ein eigener PKW-Stellplatz und ein charmantes Gartenhaus, ebenfalls unter Reet.
Features
Built-in kitchenGuest toiletSaunaFurnished
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Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Thomas Müller

Property ID: W-02V79Q

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~158 m²

  • Living area

    ~145 m²

  • Plot surface

    ~570 m²

  • Usable surface

    ~13 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Nieblum, Schleswig-Holstein

Nieblum ist zweifellos das schönste Dorf auf der Insel Föhr. Für seinen ganz besonderen Charme wurde das Dorf bereits mit zahlreichen Auszeichnungen geehrt. Nicht ohne Grund zieht es alle Besucher hierher, um die reizvollen Kapitänshäuser, die imposante Kirche und die "sprechenden" Grabsteine zu bewundern. Es ist die perfekte Mischung aus prächtigen Lindenalleen, Kopfsteinpflasterstraßen, liebevoll restaurierten Kapitänshäusern und üppigen Rosengärten, die das staatlich anerkannte Seebad Nieblum so einzigartig machen. Erkunden Sie den Ortskern, entdecken Sie die Meere, das Haus des Gastes, die Nähe zum Strand, das abwechslungsreiche Gastronomieangebot und stöbern Sie durch die kleinen Läden, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Willkommen in Nieblum

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