Engel & Völkers
Street view of a multi-story building with brick and beige facades, parked cars, and overhead tram lines.

Wohn- und Geschäftshäuser in Duisburg-Ruhrort

€1,870,000
  • ~2,028.2 m² Total surface
  • ~1,295.9 m² Living area
  • ~749 m² Plot surface
  • ~265.3 m² Storage surface
  • ~256.2 m² Office surface
  • 36.6 Dividable from

Description

- isolierverglaste Kunststofffenster - eine Gaszentralheizung für alle Objekte - Stromzähler zum Großteil im Keller, mit FI-Schutzschaltern ausgestattet - Bäder zum Großteil weiß gefliest - Stahlbetondecken MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11806300
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Engel & Völkers Commercial Essen

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Essen

Property ID: OI-DRH-G-11806300

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~2,028.2 m²

  • Living area

    ~1,295.9 m²

  • Plot surface

    ~749 m²

  • Office surface

    ~256.2 m²

  • Storage surface

    ~265.3 m²

  • Dividable from

    ~36.6 m²

  • Usable surface

    ~2,028.2 m²

  • Actual Return

    6.86 %

  • Target return

    7.25 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    142 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ruhrort, Duisburg

Der historische Stadtteil Ruhrort grenzt an den Innenhafen von Duisburg, die Ruhrmündung und den Rhein. Hier befinden sich umfangreiche historische und gründerzeitliche Gebäude mit Stilfassaden. Ruhrort ist der Standort zahlreicher Schifffahrtskontore. Die Fürst-Bismarck- Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einem guten Wohnumfeld. Sowohl der Rhein als auch der Marktplatz sind fußläufig zu erreichen.

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