Winninghausen, Barsinghausen
Wohnen auf höchstem Niveau Ein Zuhause, das begeistert
Price
€775,000
Wohnen auf höchstem Niveau Ein Zuhause, das begeistert
- 7 Rooms
- 4 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~243 m² Living area
- ~620 m² Plot surface
- ~45 m² Terrace surface
Description

Object type
Detached house
Rooms
7
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Number of Floors
3
Parking spaces
3
Living area
~243 m²
Plot surface
~620 m²
Terrace surface
~45 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Building restrictions
None
Construction year
2009
Energy efficiency class
A
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
35 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Heat pump
Location: Winninghausen, Barsinghausen
Winnighausen ist ein beschaulicher und begehrter Ortsteil von Barsinghausen, dort, wo das Leben noch ruhig ist und die Natur direkt vor der Haustür beginnt. Eingebettet in das malerische Calenberger Land, im Übergangsgebiet zwischen dem norddeutschen Tiefland und dem Höhenzug Deister, genießen Sie hier eine Wohnlage, die Erholung, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Der Deister als unmittelbarer Nachbar ist mehr als nur eine schöne Kulisse. Seine bewaldeten Hänge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die quasi direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Wer die Natur nicht nur am Wochenende, sondern als selbstverständlichen Teil des Alltags erleben möchte, findet hier ein Naherholungsgebiet, das seinesgleichen sucht. Die Luft ist klar, die Wege sind weitläufig und die Stille, die diesen Ort umgibt, ist in dieser Form kaum andernorts zu finden. Gleichzeitig müssen Sie auf nichts verzichten. Die Barsinghäuser Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet eine gewachsene, lebendige Infrastruktur für jeden Bedarf des täglichen Lebens. Hier findet sich alles, was eine Familie, ein Paar oder auch Einzelpersonen für einen reibungslosen und angenehmen Alltag benötigen. Für alle, die es gelegentlich oder regelmäßig in die Großstadt zieht, ist die Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover ein entscheidender Vorteil. Lediglich rund 30 Kilometer trennen Winnighausen vom Herzen der niedersächsischen Landeshauptstadt. Die S-Bahn verbindet beide Orte im Halbstundentakt zuverlässig und komfortabel, sodass Beruf, Kultur und Großstadtleben stets in greifbarer Nähe bleiben. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Autobahn A2 über die L391 in kurzer Zeit, ein klarer Vorteil für alle, die beruflich oder privat in verschiedene Richtungen pendeln. Wer in Winnighausen lebt, hat das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weite einer grünen Landschaft, gepaart mit einer Anbindung, die keine Wünsche offen lässt. Eine Lage, die man sich kaum besser vorstellen könnte.
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