Wohn- & Geschäftshaus in gefragter Innenstadtlage

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in solide Gelbklinkerbauweise mit Baujahr 1950 Unverbautes Grundstück mit ca. 2.022 m² Insgesamt umfasst das Objekt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und weitere 20 Wohneinheiten Die vermietbare Fläche beträgt dabei 1.474,50 m² Das Objekt ist voll vermietet und erzielt aktuell jährlich eine Nettokaltmiete von 171.274,08 EUR Die Wohnungen verteilen sich vom 1. Obergeschoss bis 6. Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss) In der Immobilie befindet sich ein neuwertiger Fahrstuhl und Kunststofffenster Die Immobilie ist an die Kieler Fernwärmeversorgung angebunden Die Fassade am Anbau / Hinterhaus hat bereits eine Wärmedämmung, der unterirdische Sockelbereich am Hinterhaus wurde abgedichtet In den letzten 15 Jahren wurden laufend umfangreiche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt (Bäder, Balkone, Treppenhaus, Fensterelemente im EG-Bereich, etc.) Es besteht ein zukünftiges Mietsteigerungspotential bei Neuvermietungen und durch Mieterhöhungen Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-001GC5