Faszinierende renovierungsbedürftige Villa in den Hügeln zwischen Bocca di Magra und Montemarcello

Auf dem malerischen Hügel, der von Bocca di Magra zum Dorf Montemarcello aufsteigt, eingebettet in eine Umgebung absoluter Privatsphäre und Ruhe, bieten wir eine einzigartige Villa zum Verkauf an. Erbaut in den 1970er Jahren von einer Familie, die diesen Winkel des Paradieses aufgewertet hat, ist das Anwesen eine der wenigen exklusiven, unabhängigen Villen, die in einem intakten und dominanten Naturkontext entstanden sind. Die Villa, umgeben von einem üppigen Grundstück von etwa 2.500 qm, genießt einen spektakulären Blick, der das Meer, den Flusslauf des Magra, das Tal und die majestätischen Apuanischen Alpen umfasst. Ein wahrer Rückzugsort im Grünen, fernab von neugierigen Blicken und dem Lärm der Stadt. Auf zwei Ebenen verteilt, mit insgesamt etwa 270 qm, empfängt das Haus mit warmen und luftigen Räumen, typisch für den architektonischen Stil der 1970er Jahre, mit versetzten Ebenen und großzügigen Flächen. Im Erdgeschoss finden wir den großen Wohnbereich, dominiert von einem großen zentralen Kamin, dem pulsierenden Herz des Wohnzimmers. Maßgefertigte Holzmöbel trennen elegant den Wohnbereich vom Esszimmer und schaffen eine einladende und raffinierte Atmosphäre. Die Küche, ebenfalls hell und funktional, öffnet sich nach außen auf einen komfortablen Bereich mit Ofen und Grill: der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien mit Aussicht. Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und den direkten Zugang zum großen Keller im Untergeschoss ergänzt. Im ersten Stock, erreichbar über eine elegante schwarze Schiefer-Treppe, entwickelt sich der Schlafbereich: vier symmetrisch verteilte Schlafzimmer mit je einem Badezimmer pro Seite. Zwei der Zimmer blicken auf wunderschöne Panoramaterrassen, während eines direkten Zugang zum Garten bietet, wodurch die Möglichkeit besteht, die Villa in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen. Ein fünftes Zimmer kann als Ankleidezimmer genutzt werden, ein weiteres Schlafzimmer werden oder eine Treppe zum etwa 40 Quadratmeter großen Dachboden beherbergen. Das Anwesen ist in die typische mediterrane Vegetation eingebettet und schenkt jeden Tag zauberhafte Panoramen und erholsame Stille in der anspruchsvollen Umgebung der Gegend. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als charmantes Ferienhaus, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Privatsphäre, Natur und Schönheit in wenigen Minuten Entfernung vom Meer suchen.