Faszinierende Villa zu renovieren, eingebettet in die Hügel zwischen Bocca di Magra und Montemarcello

Auf dem malerischen Hügel, der von Bocca di Magra zum Dorf Montemarcello ansteigt, eingebettet in eine Umgebung absoluter Privatsphäre und Ruhe, bieten wir eine einzigartige Villa zum Verkauf an. In den 70er Jahren von einer Familie erbaut, die diesen Winkel des Paradieses geschätzt hat, ist das Anwesen eine der wenigen exklusiven, freistehenden Villen, die in einem unberührten und dominanten natürlichen Kontext entstanden sind. Die Villa, umgeben von einem üppigen Grundstück von etwa 2.500 qm, bietet einen spektakulären Blick, der das Meer, den Lauf des Flusses Magra, das Tal und die majestätischen Apuanischen Alpen umfasst. Ein wahres Refugium mitten im Grünen, fernab neugieriger Blicke und dem Lärm der Stadt. Auf zwei Ebenen verteilt, mit insgesamt etwa 270 qm, begrüßt das Haus mit warmen und luftigen Räumen, typisch für den architektonischen Stil der 70er Jahre, mit versetzten Ebenen und großzügigen Flächen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich, der von einem großen zentralen Kamin dominiert wird, dem pulsierenden Herzen des Wohnzimmers. Maßgeschneiderte Holzmöbel trennen elegant den Wohnbereich vom Esszimmer und schaffen eine einladende und raffinierte Atmosphäre. Die Küche, ebenfalls hell und funktional, öffnet sich nach außen auf einen bequemen Bereich mit Ofen und Grill: der ideale Platz für Mahlzeiten im Freien mit Aussicht. Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, zwei Bäder, einen praktischen Abstellraum und den direkten Zugang zum großen Keller im Untergeschoss ergänzt. Im ersten Stock, erreichbar über eine elegante schwarze Schiefer-Treppe, entwickelt sich der Schlafbereich: vier symmetrisch verteilte Schlafzimmer mit einem Badezimmer auf jeder Seite. Zwei der Zimmer öffnen sich zu herrlichen Panoramaterrassen, während ein drittes direkten Zugang zum Garten hat, was die Möglichkeit bietet, die Villa in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen. Ein fünftes Zimmer kann als Ankleidezimmer genutzt werden, ein weiteres Schlafzimmer werden oder eine Treppe zum Dachboden mit etwa 40 Quadratmetern beherbergen. Das Anwesen ist in die typische mediterrane Vegetation eingebettet und bietet jeden Tag bezaubernde Aussichten und erholsame Stille in der anspruchsvollen Umgebung der Gegend. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als charmantes Ferienhaus, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Privatsphäre, Natur und Schönheit nur wenige Minuten vom Meer entfernt suchen.