Villa "AMIRA"

Gelegen in einem neueren und gehobenen Dorf, nur etwas oberhalb des Hafens von Marina di Ragusa, stellt Villa „AMIRA“ eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in einer eleganten, komfortablen und sicheren Umgebung zu leben. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet etwa 160 qm gut gestalteten und hochwertig ausgestatteten Wohnraum. Im Erdgeschoss werden Sie von einem üppigen und gepflegten Garten empfangen, einer echten grünen Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen und zur Unterhaltung von Gästen. Hier befindet sich auch ein großzügiger, überdachter Bereich mit einer Außenküche, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Dieser Bereich kann auch mit Glaswänden geschlossen werden und wird so zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, die auch in den Wintermonaten genutzt werden kann. Beim Betreten des Hauses schafft der großzügige Wohnbereich mit offener Küche eine helle und offene Atmosphäre, ideal für den Alltag und gesellige Momente. Diese Etage umfasst auch ein praktisches und funktionales Gäste-WC sowie eine wertvolle Garage mit direktem Zugang von der Auffahrt. Im ersten Stock bietet die Villa drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das den Zimmern dient. Das zweite Stockwerk überrascht mit einer echten privaten Suite, die auf eine wunderschöne Terrasse mit Meerblick führt. Die Villa genießt eine wirklich strategische Lage, die sowohl günstig zum Zentrum und allen lokalen Annehmlichkeiten ist, aber auch sehr ruhig und privat. Villa „AMIRA“ ist ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern, Paare oder anyone, der eine hochwertige, sofort bezugsfertige Residenz in einem gepflegten und ganzjährig bewohnten Umfeld sucht. Es sei darauf hingewiesen, dass Villa „AMIRA“ mit einer neuen 6,5 kW Photovoltaikanlage, Schüco-Fenstern mit integrierten Jalousien, Heiz-/Kühl-Klimaanlagen in allen Räumen, einem automatisierten Bewässerungssystem und Wärmedämmung ausgestattet ist. Außerdem wurde sie 2024 vollständig renoviert und neu gestrichen und wird mit sämtlichen vorhandenen Möbeln und Accessoires verkauft.