Neu

Helle Doppelhaushälfte mit ebenem Garten

330.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~155 m² Gesamtfläche
  • ~155 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Luino bieten wir eine wunderschöne Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die Komfort, Funktionalität und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung vereint. Der Eingangsbereich führt in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, einen einladenden und gut aufgeteilten Raum, ideal für den Alltag und zum Empfangen von Gästen. Von hier gelangt man direkt auf eine angenehme Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, beide mit direktem Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grün des Gartens, was eine intime und erholsame Atmosphäre schafft. Das kürzlich renovierte Badezimmer verfügt über moderne, sorgfältig ausgewählte Ausstattungen. Im Dachgeschoss wurde ein vielseitig nutzbarer Raum geschaffen, ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, perfekt, um sich den unterschiedlichen Bedürfnissen der Familie anzupassen. Das Untergeschoss ergänzt die Immobilie mit äußerst funktionalen Flächen: Doppelgarage in Längsaufstellung, Waschküche, Technikraum sowie ein weiterer Hobby-/Kellerraum. Außen ist das Haus von einer vollständig ebenen Fläche umgeben, selten und wertvoll, optimal nutzbar, um das Leben im Freien voll auszukosten, eine Relaxzone oder einen Spielbereich zu schaffen. Zudem stellt die verbleibende Baumasse eine wichtige Möglichkeit für eventuelle zukünftige Erweiterungen dar. Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe, gut verteilte Räume und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Ausstattung
KellerGarageGartenSicherheitssystemDachbodenGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04891V

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~155 m²

  • Wohnfläche

    ~155 m²

  • Gartenfläche

    ~1.650 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    246.88 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    246.88 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: Luino, Lombardei

Luino ist aus industrieller, kommerzieller und touristischer Sicht das wichtigste Zentrum am lombardischen Ufer des Lago Maggiore. Es präsentiert sich als elegante Seestadt mit nahezu mediterranem Flair. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur und hat eine besondere Neigung zur Literatur, da hier viele zeitgenössische Schriftsteller, Dichter und Schauspieler geboren wurden. Berühmt ist Luino für seine wunderschöne Uferpromenade, gesäumt von Platanen und den harmonischen Architekturen der kleinen Paläste. Die neue Uferpromenade bietet zwei Spielbereiche, einen über dem See schwebenden Steg und einen Strand, „le Serenelle“, der kürzlich wegen ausgezeichneter Badegewässer zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand, unweit von Luino, liegt im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Schön ist der Spaziergang durch den historischen Ortskern mit ansteigenden Gassen, Renaissance- und Barockpalazzi, den Loggien der Innenhöfe, Handwerksbetrieben und Geschäften. Eine der Hauptattraktionen von Luino ist der Mittwochsmarkt: ein kosmopolitisches, malerisches, äußerst farbenfrohes folkloristisches Spektakel, das sich seit 1541 jede Woche erneuert. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einen der ältesten am Lago Maggiore, die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten, sowie den dichten Liniendienst der Schifffahrt auf dem Lago Maggiore, mit dem man die Borromäischen Inseln oder die nahe Schweiz erreichen kann. Nicht weit von Luino, in der Gemeinde Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora (Forcora Ski); wer einen atemberaubenden Blick auf den See genießen möchte, fährt nach Agra und folgt dem Weg „Giro del Sole“. Luino verfügt dank der Nähe zur Schweiz und der Bahnverbindung nach Mailand und in den Kanton Tessin über eine strategische Lage.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Elletre S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Elletre S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Laveno

engel & völkers shop image

Anbieter:

Elletre S.r.l.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern