Jolie fermette à rénover avec terrains constructibles

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette fermette alliant authenticité et potentiel, située dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de ±17 ares 39 centiares, cette propriété se développe sur trois niveaux pour une surface totale d’environ 420 m², dont 183 m² habitables. Elle se distingue par ses éléments d’époque préservés, tels que les murs en pierre et les planchers anciens, conjugués à des équipements assurant un bon confort d’usage. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie convivial, une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte intégrée, espace buanderie) et une toilette invités. S’y ajoutent une cave à vin, une ancienne étable, un atelier ainsi qu’une pièce de réception, offrant de belles possibilités d’aménagement après rénovation. Le premier étage dispose d’une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, d’un fumoir d’époque, d’une chambre et d’une salle de bains. Il abrite également une vaste grange sous toiture apparente, offrant un volume impressionnant avec sa charpente en bois, ses murs en pierre et son sol brut. Cet espace, actuellement utilisé comme zone de stockage, se prête particulièrement bien à un aménagement futur (atelier, espace de loisirs ou surface habitable supplémentaire). Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains. La maison est chauffée par des radiateurs-brûleurs au gaz. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets battants en bois, et la toiture en ardoises a été rénovée. La propriété comprend un garage ainsi que trois emplacements de stationnement supplémentaires. La parcelle offre un jardin spacieux et arboré, s’ouvrant sur un paysage rural vallonné et dégagé, idéal pour profiter de la tranquillité environnante. Suivant le PAG, la maison est classée Mix-V et pourrait donc accueillir une profession libérale. Le terrain de l’actuel jardin est classé Zone d’aménagement différé et soumis à un PAP pour devenir Hab-1. Selon les renseignements pris au service technique de la Commune, une levée du classement en zone d’aménagement différée pourrait se faire très rapidement (en respectant évidemment les délais administratifs). Ce bien présente un beau potentiel de rénovation, permettant de valoriser les volumes existants tout en respectant le caractère patrimonial de la bâtisse. Passeport énergétique : en cours.