Engel & Völkers
Exterior of a three-story building with a red tile roof and a "For Sale" sign on the balcony.

Renoviertes Gebäude im historischen Zentrum

800.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~165,95 m² Gesamtfläche
  • ~165 m² Wohnfläche
  • ~59 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Komplett renoviertes neoklassizistisches Gebäude in einem der gepflegtesten und ruhigsten Plätze des historischen Zentrums von Guimarães – UNESCO-Weltkulturerbe. Feine Architektur und praktische Raumaufteilung. Privater Eingang zu den Apartments. Apartments mit luxuriösen Ausstattungen wie Massivholzböden, außergewöhnlicher Keramik, Sanitäranlagen und Armaturen von höchster Qualität, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und thermischer Trennung (Schlafzimmer) sowie Holzrahmen mit Einfachverglasung (Wohnzimmer/Küche). Schallisolierung zwischen den Etagen. Technisch ausgestattet mit individuell steuerbaren Split-Klimaanlagen in jedem Raum, Warmwasserbereitung über einen Speicherboiler, komplett ausgestattete Küche mit Whirlpool-Geräten – Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Backofen. Gewerbefläche im Rohbauzustand zur individuellen Innenraumgestaltung. Zwei Schaufenster-/Eingangstüren aus geschmiedetem Eisen mit sehr schönem, klassischem Design. Eine Investitionsmöglichkeit mit garantiertem Ertrag und hohem Wertsteigerungspotenzial! Eine prestigeträchtige Immobilie!
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheBergblick
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Rui Magalhães

Engel & Völkers ID: W-030EGA

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~165,95 m²

  • Wohnfläche

    ~165 m²

  • Grundstücksfläche

    ~59 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Guimarães, Distrikt Braga

Gelegen im historischen Zentrum von Guimarães, nur 40 Autominuten über die Autobahn vom Flughafen Porto entfernt. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Kliniken usw. sind fußläufig erreichbar.

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Anbieter:

Sá & Diener Imobiliária, Lda

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