Maison de maître de caractère avec confort moderne dans un cadre verdoyant et rural

Au cœur du Haspengouw, entre champs vallonnés et vergers, se trouve cette maison de maître exceptionnelle, rénovée et agrandie en 2023 avec vision et savoir-faire. Le résultat ? Une symbiose unique de charme authentique et de confort de vie contemporain – prête à surprendre et à accueillir. Avec sa façade majestueuse, son hall d'entrée élégant et ses intérieurs minutieusement finis, cette propriété respire la classe. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, tandis que les nouvelles parties ont été achevées avec des matériaux de haute qualité et des techniques modernes. Le chauffage au sol n'est prévu que dans les espaces récemment aménagés, y compris l'ancienne étable, un choix délibéré pour préserver le caractère historique des sols d'origine. Le vaste rez-de-chaussée de 300 m² offre une disposition flexible, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. Grâce à deux accès séparés, la vie privée est garantie. Divers espaces sont polyvalents, par exemple en tant que cabinet, atelier ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, un cadre idyllique se déploie où calme et nature sont au centre. Chaque matin commence ici par une vue à couper le souffle, chaque soir se termine dans le silence et le confort. La large allée et l'environnement aménagé complètent le tableau. Disposition du rez-de-chaussée : • Espace de vie chaleureux avec cuisine luxueuse ouverte et entièrement équipée (50 m²) • Salle à manger (28 m²) • Salle de lecture, bureau ou chambre supplémentaire (17 m²) • Espace d'accueil / salon de coiffure (37 m²) • Espace de travail polyvalent dans l'ancienne étable (50 m²) • Espace polyvalent avec vue sur le jardin (24 m²) • Salle de douche • Cuisine de travail (17 m²) • Débarras • Hall d'entrée et escalier (26 m²) • Deux bureaux / chambre supplémentaire avec possibilité de salle de bain attenante (19 m² et 10 m²) • Toilettes invités Disposition du premier étage : • Chambre principale (28 m²) • Chambre 2 (17 m²) • Chambre 3 (11 m²) • Salle de bain de luxe avec baignoire, douche et double lavabo (15 m²) • Toilettes séparées • Buanderie (8 m²) avec accès à un grenier de rangement supplémentaire via une échelle • Large palier Disposition du deuxième étage : • Trois greniers de rangement (ensemble 65 m²), accessibles par escalier fixe • Cet étage est encore à rénover et offre un potentiel complet pour la création de chambres supplémentaires ou d'espaces de loisirs Cave et équipements supplémentaires • Espace cave de 100 m² • Sous la nouvelle partie résidentielle se trouve un vide sanitaire supplémentaire d'env. 150 m² – idéal pour des extensions techniques telles que conduites ou câblages supplémentaires • Citerne d'eau de pluie de 15 000 litres • Système d'infiltration conforme à la réglementation récente • Adoucisseur d'eau Technique et énergie • Chaudière à gaz à haut rendement (nouvelle en 2023) • Chauffage au sol dans les nouvelles parties aménagées • Deux poêles à granulés de caractère • Panneaux solaires et chauffe-eau solaire • Système de caméras professionnel • Électricité conforme • Performance énergétique : EPC C (280 kWh/m² an) – pas d'obligation de rénovation (UC : 20240906-0003360446-RES-1) Information urbanistique : • Permis délivré • Destination : zone résidentielle à caractère rural • Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée • Aucun droit de préemption d'aménagement du territoire • Aucun permis de lotissement • Test de l'eau : score P A, score G A • Non situé dans une zone sensible aux inondations Que vous recherchiez une maison familiale élégante, une combinaison de vie et de travail, ou un investissement tourné vers l'avenir avec potentiel d'expansion – cette maison de maître offre tout cela. La rénovation réfléchie, la disposition intelligente et l'excellent état de finition font de cette propriété une trouvaille rare dans la région.