Immeuble commercial au cœur de Gand

895 000 €

~143 m² Surface totale
~73 m² Surface du terrain

Description

Ce bien commercial est actuellement loué à la fromagerie "De Mekka". La propriété se trouve sur un terrain de 73 m² et a une surface utilisable de 143 m². Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial avec une vitrine, des toilettes et un débarras. En outre, il y a un accès séparé à l'arrière via Borreputsteeg, idéal pour les livraisons. L'accès au sous-sol se fait également par l'arrière. Le premier étage se compose de trois pièces qui servent actuellement de débarras. Il y a également un grenier au sommet. Cette propriété commerciale est actuellement louée pour un loyer mensuel de 4 000 euros. Permis d’urbanisme obtenu Destination récente : Zone d’habitat avec une valeur culturelle, historique et/ou esthétique Aucune mesure judiciaire imposée Droit de préemption Pas de permis de lotir Obligation de rénovation : applicable EPC: Label F UC: 3074475-KNR-1 P-score: B, G-score: B

Caractéristiques

Sous-solAppartement dernier étage

Engel & Völkers Gent Centrum

+32 9 223 28 23

Votre conseiller: Maxim van Laere

ID de la propriété: W-02YR4F

Localisation : Gand, Région flamande

Dans le cœur économique prospère de Gand se trouve l'emblématique fromagerie "De Mekka". Le nom de ce magasin reflète l'essence de la Koestraat : un centre d'influence. Il ne s'agit pas seulement d'une réalité contemporaine, mais d'un héritage profondément ancré dans la riche histoire de la rue, qui a toujours joué un rôle crucial dans la force économique de Gand. Grâce à son emplacement stratégique, la Koestraat s'est avérée être le point central du commerce et de l'activité. Aujourd'hui, Koestraat est devenue un centre commercial et d'accueil animé, où le commerce de détail et les entrepreneurs locaux prospèrent. Cela fait de cette rue un endroit dynamique et recherché par les entrepreneurs et les investisseurs. Pourquoi est-ce un excellent investissement pour vous ? Koestraat offre un flux de revenus régulier en raison de la demande constante de propriétés commerciales dans cet emplacement stratégique. L'attrait constant de la rue et les faibles taux d'inoccupation font de Koestraat une source fiable de revenus stables. De plus, la valeur historique de cette rue offre un potentiel important de croissance de la valeur à long terme, ce qui en fait un investissement stable et rentable pour l'avenir.