Paris 10 - Lafayette - Luxuswohnung - Balkone - Privater Spa-Bereich - Whirlpool - Hammam - Reversible Klimaanlage - Maßgefertigte Designmöbel

Paris 10. Arrondissement La Fayette In einem eleganten posthaussmannischen Gebäude mit Aufzug und Hausmeister entdecken Sie diese hervorragende Repräsentationswohnung mit 147 m² (139 m² Carrez), die den Charme des Altbaus mit sehr hochwertigen zeitgemäßen Ausstattungen verbindet. Die Immobilie öffnet sich zu einem wunderschönen, hellen Doppelsalon mit Nordwest-Ausrichtung, hervorgehoben durch über 3 m Deckenhöhe, Fischgrätparkett, Stuck und einen historischen Kamin mit Spiegel, der in einen integrierten TV umgewandelt wurde. Das Ganze bietet Zugang zu einem umlaufenden Balkon von 5 m². Die großzügige, maßgefertigte Einbauküche mit Premium-Materialien kann je nach Wunsch offen oder separat gestaltet werden. Der Schlafbereich bietet große Schlafzimmer, darunter eines mit unabhängigem, beleuchtetem Ankleidezimmer und Zugang zu einem zweiten umlaufenden Balkon. Außergewöhnlicher Vorteil: ein unabhängiger Spa-Bereich mit Whirlpool, mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft installiert, als echter privater Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Sowie ein sensorisches Duschbad – Hammam. Zahlreiche integrierte maßgefertigte Stauraumlösungen, architektonische Beleuchtung, sorgfältige Ausführungen. Reversible Klimaanlage. Freie Berufe erlaubt (ehemalige Zahnarztpraxis). Zwei Kellerräume im Untergeschoss, davon einer gesichert, ergänzen diese Immobilie. Energieausweis (DPE): D/219 Treibhausgasemissionen (GES): D/47 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2730€–3750€ Eigentümergemeinschaft mit 27 Losen Durchschnittliche vierteljährliche Nebenkosten: 1626€ Grundsteuer: 2386€ pro Jahr Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar zu Lasten des Eigentümers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr