Paris 15. | Elegante 170 m² Art-déco-Familienwohnung | 4 Schlafzimmer | Javel / André Citroën.

Engel & Völkers bietet diese wunderschöne 170 m² große Familienwohnung im Herzen des äußerst begehrten Viertels Pont Mirabeau an, nur wenige Augenblicke von den Ufern der Seine und dem Quartier Javel–André Citroën entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charaktervollen Art-déco-Gebäudes aus den 1930er-Jahren und ist per Aufzug erreichbar. Diese seltene Immobilie vereint architektonische Eleganz, großzügige Wohnflächen und Praktikabilität in einem wohnlichen, lebendigen und äußerst gefragten Umfeld. Schon beim Betreten überzeugen der großzügige Grundriss und die fließenden Übergänge. Der Empfangsbereich ist um ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer herum angeordnet, das auf einen angenehmen Balkon führt und durch ein separates Esszimmer ergänzt wird. Die voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Ausstattungen und fügt sich perfekt in das Gesamtdesign ein. Der Schlafbereich ist ideal für das Familienleben konzipiert und bietet vier komfortable, private Schlafzimmer: - Eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und separatem WC - Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Waschbecken und WC - Ein drittes Schlafzimmer mit Badezimmer und WC - Ein viertes Schlafzimmer mit Waschbecken - Ein zusätzliches separates Gäste-WC Die Wohnung verfügt zudem über reichlich Einbaustauraum, hohe Decken und einen optimierten Grundriss – ideal für komfortables Familienwohnen oder als repräsentativer Wohnsitz. Eine Klimaanlage ist in der gesamten Wohnung installiert und sorgt ganzjährig für Komfort. Das gepflegte Gebäude mit gehobenem Standard ist mit einem Aufzug ausgestattet und bewahrt den gesamten Charme der Art-déco-Architektur. Ein Kellerabteil sowie eine große private, abgeschlossene Garage im Gebäude vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Hauptmerkmale - Prestigeträchtige Adresse am linken Seineufer - Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln - Dynamisches, familienfreundliches Viertel - Ideal für eine große Familie oder internationale Kundschaft - Seltene Gelegenheit auf dem Markt Eine elegante, großzügige und komfortable Wohnung, die nur wenige Schritte von der Seine entfernt einen privilegierten Lebensstil bietet und den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Zusätzliche Informationen - Energieausweis: in Bearbeitung - Wohnungseigentümergemeinschaft mit 386 Einheiten - Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 7.880 € - Derzeit keine laufenden rechtlichen Verfahren - Maklerhonorar: 4% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen - Netto-Verkaufspreis: 1.630.000 € Informationen zu potenziellen Risiken im Zusammenhang mit dieser Immobilie sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.