Appartamento trilocale con balcone in zona tranquilla - Nizza / Carré d'Or

Appartamento T3 in perfette condizioni, situato al centro di un edificio ben tenuto e molto richiesto, con ascensore, in posizione tranquilla nel cuore della città e vicino al tram. Dispone di un balcone di 3,3 m² esposto a sud-ovest.

Con una superficie di 86,60 m² (legge Carrez), comprende un ingresso con bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno di oltre 40 m² con accesso a un balcone affacciato su un cortile interno, una cucina a vista con sala da pranzo.

La camera padronale dispone di bagno con doccia privato, WC e armadi; una seconda camera dispone di un secondo bagno con doccia privato.

Completano l’offerta l’aria condizionata canalizzata reversibile, gli scaldasalviette nei bagni, la pavimentazione in piastrelle chiare, i doppi vetri, le persiane elettriche, la cucina attrezzata, una cantina e l’ascensore.

Situato vicino a negozi, ristoranti e a tutti i servizi, Place Masséna è raggiungibile in 5 minuti a piedi, il mare in 7 minuti e la fermata del tram dista 150 m.

Pronto per essere abitato. Da visitare senza indugio.

Diagnosi della prestazione energetica: 116 – C

Emissioni di gas a effetto serra: 4 – A

Stima dei costi annuali energetici dell’abitazione: 994-1346 euro.

Condominio di 91 lotti, spese condominiali medie annuali: 1968 euro.

Procedura in corso: no.

Onorari di transazione comprensivi di IVA a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr