Appartamento eccezionale all’ultimo piano con terrazza
1.090.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 3 Locali
- 2 Camere da letto
- 2 Bagni
- ~70 m² Superficie totale
- ~70 m² Superficie abitabile
- ~45 m² Superficie terrazzo
Descrizione
Vi presentiamo un immobile raro sul mercato: un appartamento passante di 70 m², completamente ristrutturato, situato all’ultimo piano di un bel palazzo nel pieno centro di Nizza. Questa proprietà d’eccezione si distingue per la luminosità e la distribuzione ottimale, a pochi passi dalla Promenade des Anglais.
Fin dall’ingresso sarete accolti da un ampio disimpegno dotato di pratici armadi a muro. La cucina, completamente attrezzata, si apre su un soggiorno luminoso, creando uno spazio conviviale e piacevole da vivere. L’appartamento dispone di due camere confortevoli, ciascuna con il proprio bagno con doccia moderno, oltre a un WC indipendente per maggiore comodità.
Il punto di forza di questo immobile è senza dubbio la terrazza di circa 45 m², esposta a nord-ovest, con una vista mozzafiato su Place Masséna e sui tetti di Nizza.
Questo immobile raro unisce comfort, eleganza e posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.
Una cantina completa la proprietà.
APE: D-167; GES: D-36
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 660 - 930 euro
Condominio di 70 lotti
Spese condominiali annue medie: 2631€
Procedura in corso: no
Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Aria condizionataBalconeCucina integrataTerrazzaAscensore
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Il tuo consulente: Mokrane Benmahdi
ID proprietà: W-049GUN
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
3
- Camere da letto
2
- Bagni
2
- Piano
6
- Numero di piani
6
- Superficie totale
~70 m²
- Superficie abitabile
~70 m²
- Superficie terrazzo
~45 m²
- Superficie utilizzabile
~70 m²
Informazioni sull'efficienza energetica
- Classe di efficienza energetica
D
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
163 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato
Posizione: Le Carré d'Or, Nizza
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
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