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A rooftop patio with a table and chairs overlooks a city with red-tiled roofs under a clear blue sky. "Exclusive" banner in the corner.

Appartamento eccezionale all’ultimo piano con terrazza

1.090.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~70 m² Superficie totale
  • ~70 m² Superficie abitabile
  • ~45 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Vi presentiamo un immobile raro sul mercato: un appartamento passante di 70 m², completamente ristrutturato, situato all’ultimo piano di un bel palazzo nel pieno centro di Nizza. Questa proprietà d’eccezione si distingue per la luminosità e la distribuzione ottimale, a pochi passi dalla Promenade des Anglais.

Fin dall’ingresso sarete accolti da un ampio disimpegno dotato di pratici armadi a muro. La cucina, completamente attrezzata, si apre su un soggiorno luminoso, creando uno spazio conviviale e piacevole da vivere. L’appartamento dispone di due camere confortevoli, ciascuna con il proprio bagno con doccia moderno, oltre a un WC indipendente per maggiore comodità.

Il punto di forza di questo immobile è senza dubbio la terrazza di circa 45 m², esposta a nord-ovest, con una vista mozzafiato su Place Masséna e sui tetti di Nizza.

Questo immobile raro unisce comfort, eleganza e posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. 

Una cantina completa la proprietà.

APE: D-167; GES: D-36

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 660 - 930 euro

Condominio di 70 lotti

Spese condominiali annue medie: 2631€

Procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataTerrazzaAscensore
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Mokrane Benmahdi

ID proprietà: W-049GUN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    6

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~70 m²

  • Superficie abitabile

    ~70 m²

  • Superficie terrazzo

    ~45 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~70 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    163 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Le Carré d'Or, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto agli indirizzi più esclusivi.

Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza della vita dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo avvicinamento unico lungo la costa, serve oltre 100 destinazioni dirette.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

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