Bell'appartamento ristrutturato di 3 locali, in assoluta pace e tranquillità

PARIGI 18° – Montmartre / Abbesses –

Engel & Voelkers presenta questo bellissimo appartamento di 3 locali, completamente ristrutturato, situato in un ex hôtel particulier di carattere, in assoluta tranquillità.

Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati e iconici di Parigi, in Rue Germain Pilon, a 3 minuti a piedi dalla metropolitana Pigalle (linee 2 e 12) e a 4 minuti da Place des Abbesses, nel cuore del triangolo Pigalle–Abbesses–Montmartre, scoprite questo superbo appartamento di 3 locali di 54 m² al 2° piano (senza ascensore) di un ex hôtel particulier.

Questo appartamento vi conquisterà per il suo carattere autentico: eleganti modanature, camini d’epoca e proporzioni gradevoli, che offrono un’atmosfera calda, tipicamente parigina; la ristrutturazione completa lo rende una proprietà chiavi in mano.

Affacciato sul cortile, gode di una rara quiete pur beneficiando di una splendida luce naturale. Un vero privilegio in questa zona vivace e molto richiesta.

È composto come segue:

• Un ampio soggiorno con modanature e camino di 24 m2
• Una camera da letto di 11.49m2
• Una seconda camera da letto di 11.08m2
• Un bagno di 2.83 m2
• WC separato di 1.21m2

Una cantina di 4 m² completa la proprietà.

APE: D /184

Emissioni GHG: B/7

Costi energetici annui stimati per l’abitazione: €970–€1,340

Condominio di 32 lotti - spese medie annue: €2,200

Procedimenti in corso: no

Spese di transazione 4% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo netto di vendita 625 000 €

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.